Los Barilles

Stand Mai 2026 gibt es in Los Barriles, La Paz und Cabo San Lucas 428 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Los Barilles generiert $557K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $1.7M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $189K/Jahr einbringen. Die enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die objektspezifische Attraktivität die Einnahmen weitaus stärker bestimmt als breitere Markttrends.

Airbnb und VRBO können in Los Barilles profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $557K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $1.7M/Jahr. Eine Auslastungsrate von 30% im Verhältnis zu hohen Umsatzobergrenzen zeigt einen Markt, der zur Aufrechterhaltung der Rentabilität eher auf Premium-Preisstrategien als auf hohen Umsatzdurchsatz angewiesen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Los Barilles liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Los Barilles mit einem Jahresumsatz von $1.5M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Los Barilles am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Los Barriles. Los Barriles: Nachsichtig. Auf kommunaler Ebene sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter den allgemeinen Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. La Paz: Nachsichtig. Eine kommunale Touristenregistrierung ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsvorschriften oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Einhaltung. Cabo San Lucas: Moderat. Gewerbelizenz und Touristenregister werden empfohlen. Einige Zoneneinteilungsbeschränkungen in Wohngebieten. Inkonsistente Durchsetzung, viele agieren informell, aber verstärkte Kontrolle in Hotelzonen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Los Barilles Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz moderatem Angebotswachstum weist auf eine nachlassende Zahlungsbereitschaft der Reisenden hin, was darauf hindeutet, dass das aktuelle Marktgleichgewicht unter Druck steht.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Los Barilles sind: Küche (93%), Klimaanlage (82%), Balkon (70%), TV (69%), Waschmaschine (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 138% mehr einbringen ($2.1M/Jahr gegenüber $900K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Los Barilles über die letzten 12 Monate: May: $30K, June: $25K, July: $32K, August: $21K, September: $17K, October: $22K, November: $32K, December: $39K, January: $39K, February: $39K, March: $54K, April: $41K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Los Barilles liegt bei $6K, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $4K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $8K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $18K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Los Barilles buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, ein Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 52 Tage, 3-Schlafzimmer: 55 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Los Barilles folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 8%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der versucht, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, was auf eine zunehmende Spannung zwischen Gastgebern und der aktuellen Nachfrage der Gäste hindeutet.

In Los Barilles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Donnerstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.