Amalfi Coast

Stand Juni 2026 haben Amalfi, Positano, Sorrento, Ravello 6,887 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft an der Amalfi Coast generiert 50K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 176K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 21K €/Jahr einbringen. Die enorme Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch eine hyper-spezifische Positionierung der Vermögenswerte als durch die allgemeine Marktnachfrage bestimmt wird, da der Rückgang des Angebots einen signifikanten Rückgang des Gesamtumsatzes nicht verhindert hat.

Airbnb und VRBO können an der Amalfi Coast profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 50K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 176K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 34% in Verbindung mit der Umsatzlücke verdeutlicht einen Markt, in dem die Rentabilität stark gespalten ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der verfügbaren Nachfrage in einem schrumpfenden Marktumfeld für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs an der Amalfi Coast liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €336 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €86 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance an der Amalfi Coast mit einem Jahresumsatz von €123K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Amalfi Coast am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Amalfi Coast. Amalfi: Moderat. Regionale Tourismusregistrierung (CIR) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Positano: Moderat. CIR-Code obligatorisch, lokale Genehmigungen erforderlich, Einhaltung der Steuervorschriften erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber aufgrund der Tourismusnachfrage uneinheitlich. Sorrento: Moderat. CIR-Registrierung, Geschäftsgenehmigungen, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Aktive Durchsetzung im Zentrum, lockerer in den Außenbezirken. Ravello: Nachsichtig. CIR erforderlich, aber nur minimale lokale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung aufgrund der geringen Größe und des Fokus auf den Tourismus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt an der Amalfi Coast zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Korrelation legt nahe, dass der Rückgang der Inserate eine Reaktion auf die schwächeren Verbraucherausgaben ist und kein Anzeichen für ein knappes Umfeld mit hoher Nachfrage.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -0% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften an der Amalfi Coast sind: Klimaanlage (97%), Küche (90%), TV (79%), Waschmaschine (76%), Balkon (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 127% mehr einbringen (€139K/Jahr gegenüber €61K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat an der Amalfi Coast in den letzten 12 Monaten: Mai: €4K, Juni: €4K, Juli: €5K, August: €4K, September: €4K, Oktober: €3K, November: €817, Dezember: €839, Januar: €468, Februar: €510, März: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate an der Amalfi Coast liegt bei €336, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €197/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €300/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €509/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste an der Amalfi Coast buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt an der Amalfi Coast folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 26%. Kürzere Vorbuchungsfristen und höhere Preise trotz sinkender Umsätze deuten auf eine Verschiebung hin zu einem impulsiveren, preissensibleren Buchungsverhalten hin.

An der Amalfi Coast verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.