The Hamptons, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$106.7k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$984
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$194
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von The Hamptons zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +18% 19.213 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +1% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (11.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($372)
3 Schlafzimmer ($261)
2 Schlafzimmer ($183)
1 Schlafzimmer ($113)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in den Hamptons im Durchschnitt 2,853 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Hamptons erzielt einen Umsatz von $75K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $220K, während leistungsschwache Inserate $38K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in den Hamptons nach Größe betragen: 1-Zimmer-$621K, 2-Zimmer-$1.1M, 3-Zimmer-$1.6M und 4+-Zimmer-$2.4M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 3% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 8%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in den Hamptons liegt bei 21%, was RevPAR an $153 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 1 Zimmern weisen mit 5% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $36K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $621K.
Die Regeln variieren je nach Ort in den Hamptons. Southampton: Streng. Genehmigung erforderlich, 14 Tage Mindestaufenthalt in den meisten Gebieten, Eigennutzung für Vermietungen unter 14 Tagen erforderlich. Aktive Durchsetzung mit saftigen Geldstrafen. East Hampton: Streng. Genehmigung obligatorisch, 14 Tage Mindestmietdauer, strenge Zonierungsregeln. Sehr aktive Durchsetzung, regelmäßige Compliance-Prüfungen und Strafen. Montauk: Streng. Wie East Hampton – Genehmigung erforderlich, 14 Tage Mindestaufenthalt, Beschränkungen der Zoneneinteilung. Aktive Durchsetzung aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Obertourismus. Sag Harbor: Streng. Dorfgenehmigung erforderlich, 2 Wochen Mindestaufenthalt, Eigentümer muss bei kürzeren Vermietungen anwesend sein. Aktive Durchsetzung, wobei Beschwerden von Nachbarn Maßnahmen auslösen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Hamptons zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (97%) und Fernseher (96%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen bestehen bei Waschmaschine (+123%), Fernseher (+98%) und Klimaanlage (+91%).
Der durchschnittliche Tagessatz in den Hamptons beträgt $1K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in den Hamptons buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 32% höher als die Auslastung an Wochentagen.