Fort Walton, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$59.4k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$298
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
17.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
61 Tage
12M-Durchs
↑10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$120
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fort Walton zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K 2,776 Inserate | 19.3% 2,776 Inserate |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K 54 Inserate | 14.9% 54 Inserate |
| Wright & Ocean City | $42.7K 77 Inserate | 13.8% 77 Inserate |
| Fort Walton Beach | $40.9K 137 Inserate | 12.0% 137 Inserate |
| Niceville & North Bay | $35.2K 48 Inserate | 11.0% 48 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Grill | +8% 4.749 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($292)
3 Schlafzimmer ($236)
2 Schlafzimmer ($177)
1 Schlafzimmer ($141)
Studio ($98)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Fort Walton?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fort Walton im Durchschnitt 4,224 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fort Walton erzielt $55K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen $93K, während leistungsschwache Inserate $28K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Fort Walton nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $243K, 2-Schlafzimmer $239K, 3-Schlafzimmer $323K und 4+ Schlafzimmer $459K.
Die durchschnittliche Belegung in Fort Walton beträgt 36%, was RevPAR an $118 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Fort Walton. Fort Walton Beach: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Bestimmungen zur Selbstnutzung. In Wohngebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Die Durchsetzung erfolgt mäßig mit beschwerdegesteuertem Vorgehen. Destin: Mäßig. Gewerbesteuerquittung, staatliche Registrierung und Tourismusentwicklungssteuer erforderlich. Keine Vorgaben zur Eigennutzung. Zonierungskonformität notwendig. Mäßige Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Okaloosa Island: Nachsichtig. Nicht inkorporiertes County-Gebiet mit minimalen lokalen Beschränkungen. Staatliche Registrierung und County-Gewerbesteuer erforderlich. Geringe Durchsetzung mit wenigen aktiven Beschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fort Walton erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Einnahmenzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+32%), Grill (+20%), Whirlpool (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fort Walton beträgt $308, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fort Walton buchen durchschnittlich 57 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Buchungszeitfenster reichen von 45 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 67 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Auslastung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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