Florida Keys, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$109k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$548
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
54 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$227
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Florida Keys zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +9% 9.806 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($478)
3 Schlafzimmer ($292)
2 Schlafzimmer ($197)
1 Schlafzimmer ($130)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in den Florida Keys im Durchschnitt 6,439 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Florida Keys erzielt einen Umsatz von $81K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $224K, während leistungsschwache Inserate $33K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in den Florida Keys nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($531K), 2-Zimmer-Objekte ($785K), 3-Zimmer-Objekte ($1.1M) und 4+-Zimmer-Objekte ($1.7M).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 24%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in den Florida Keys beträgt 36% und generiert RevPAR an $176 pro verfügbarer Nacht.
1-Zimmer-Inserate weisen mit 11% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $56K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $531K.
Die Vorschriften variieren in den Florida Keys. Key West: Streng. Eine Lizenz für Ferienwohnungen ist erforderlich, Eigennutzung ist vorgeschrieben (muss vor Ort leben: 6+ Monate), Dichtebeschränkungen nach Nachbarschaft, 3 Nächte Mindestaufenthalt. Aktive Einhaltungskontrollen mit erheblichen Bußgeldern, regelmäßige Inspektionen, Beschwerden von Nachbarn werden untersucht. Stock Island: Streng. Fällt unter die Gerichtsbarkeit des Monroe County mit ähnlichen Regeln wie in Key West – Genehmigungen für Ferienwohnungen erforderlich, Regeln zur Eigennutzung gelten, Dichtebeschränkungen werden durchgesetzt. Das County überwacht die Einhaltung aktiv und verhängt Verstöße. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Florida Keys zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Internet (93%), Fernseher (92%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Waschmaschine (+22%), Fitnessraum (+22%) und Haustiere erlaubt (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in den Florida Keys beträgt $601, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in den Florida Keys buchen im Durchschnitt 57 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 47 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 67 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung an Wochentagen.