Amelia Island

Stand Juni 2026 haben Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach 1.718 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO auf Amelia Island generiert $62K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $120K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $25K/Jahr verdienen. Da das Angebot wächst, während die Einnahmen Jahr für Jahr sinken, wird der Markt trotz flacher Zweijahrestrends zunehmend wettbewerbsintensiver. Die signifikante Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet darauf hin, dass operative Ausführung und Positionierung die Renditen in einem angespannteren Markt zunehmend differenzieren.

Die durchschnittlichen Hauspreise auf Amelia Island variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $410K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $422K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $481K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $561K. Diese Preise spiegeln die Medianwerte für Häuser in der Region Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach wider.

"Airbnb und VRBO können auf Amelia Island rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was für Short-Term-Rental-Investitionen als Spitze gilt. Der Markt sieht sich jedoch Gegenwind ausgesetzt: Das Angebotswachstum übersteigt die sinkenden Einnahmen, während die 42% Auslastungsquote und die große Leistungslücke ($61,602 Durchschnitt gegenüber $120,325 Spitze) darauf hindeuten, dass sich der intensivere Wettbewerb auf Top-Tier-Angebote konzentriert."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs auf Amelia Island beträgt 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $383 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $119 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Amelia Island, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% und einem Jahresumsatz von $116K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($561K), Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Amelia Island Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Gegend von Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach: Moderat. Gewerbliche Steuerbescheinigung erforderlich, staatliche Registrierung, Zoneneinhaltung erforderlich. Einige Nachbarschaften beschränken STRs. Durchsetzung findet statt, ist aber nicht aggressiv - Beschwerden lösen Maßnahmen aus. Jacksonville Beach: Nachsichtig. Gewerbliche Steuerbescheinigung und staatliche Registrierung erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Minimale proaktive Durchsetzung - nur beschwerdegeleitet. Viele operieren ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Amelia Island Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Auslastungsquote von 42% spiegelt eine moderate Marktsättigung wider, während die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($61,602) und leistungsstarken Objekten ($120,325) darauf hindeutet, dass die Leistung stark differenziert ist, was auf wettbewerbsintensive Bedingungen hindeutet, in denen die Positionierung von Objekten erheblich wichtig ist.

Start um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 60% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Amelia Island Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Küche (95%), Waschmaschine (92%), Balkon (77%), Fernseher (61%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Heizung, Klimaanlage, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 34% mehr verdienen ($85K/year vs $63K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Amelia Island in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $6K, Juli: $6K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $3K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $2K, März: $6K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif auf Amelia Island beträgt insgesamt $383, ein Anstieg von 6% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $244/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $335/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $442/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $796/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste auf Amelia Island buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 47 Tage, 3-Schlafzimmer: 56 Tage, 4+ Schlafzimmer: 65 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Amelia Island Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Angebot sank um 20%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 6%, und die Vorlaufzeit sank um 7%. Das Angebotswachstum, das die Ratenerhöhungen übersteigt, deutet auf intensiveren Wettbewerb hin, während der erhebliche Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise darauf hindeutet, dass der Auslastungsdruck das Hauptproblem ist. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($61,602) und den leistungsstärksten Angeboten ($120,325) zeigt eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt.

Auf Amelia Island verzeichnet Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste hat. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 23% höhere Auslastung als Wochentage.