Wolfe County

Stand Mai 2026 gibt es in Lexington, Red River Gorge und Natural Bridge 2.396 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Wolfe County generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $71K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen in diesem Markt stark auf bestimmte Inserate konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die durchschnittlichen Einnahmen möglicherweise nicht das Potenzial von erstklassigen Objekten widerspiegeln.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Wolfe County variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $88K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $109K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $167K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $232K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Lexington, Red River Gorge, Natural Bridge wider.

Airbnb und VRBO können in Wolfe County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 27% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 57%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem Spitzenverdiener trotz allgemeiner Umsatzvolatilität überdurchschnittliche Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Wolfe County liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $241 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Wolfe County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 28% und einem Jahresumsatz von $31K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($109K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Wolfe County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Wolfe County. Lexington: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsinspektionen. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Red River Gorge (nicht eingemeindet): Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften in nicht eingemeindeten Gebieten, Gewerbelizenz des Countys empfohlen. Minimale Durchsetzung. Natural Bridge (nicht eingemeindet): Nachsichtig. Powell County hat minimale STR-Regeln, grundlegende Gewerbelizenzierung. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Wolfe County zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gestiegen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Der negative Umsatztrend in Verbindung mit dem steigenden Bestand legt nahe, dass neue Marktteilnehmer zunehmend Schwierigkeiten haben, ein konstantes Buchungsvolumen zu sichern.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Inseraten in Wolfe County sind: Klimaanlage (99%), Küche (92%), TV (83%), Waschmaschine (73%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Klimaanlage und Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 39% mehr einbringen ($49K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Wolfe County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $988, February: $971, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Wolfe County liegt bei $241, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $179/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $202/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $246/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $459/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Wolfe County buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Wolfe County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 17 %, der Umsatz pro Inserat sank um 11 %, die Auslastung fiel um 16 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18 %. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der versucht, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, was zu einer gedrückten Gesamtumsatzentwicklung führt.

In Wolfe County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 94% höher als an Wochentagen.