Aspen, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$160.8k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$963
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.7%
Aktuelles Potenzial
↓1.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↑8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$372
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aspen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Glenwood Springs, Gypsum and Northern Country | $51.2K 163 Inserate | 7.5% 163 Inserate |
| Carbondale and Crystal Valley | $59.3K 142 Inserate | 6.6% 142 Inserate |
| Aspen and Upper Valley | $119K 323 Inserate | 5.6% 323 Inserate |
| Basalt and Mid Valley | $76.0K 64 Inserate | 5.5% 64 Inserate |
| Snowmass Village and West Valley | $86.2K 824 Inserate | 5.3% 824 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 27.334 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($364)
3 Schlafzimmer ($263)
2 Schlafzimmer ($203)
1 Schlafzimmer ($128)
Studio ($113)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Aspen?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aspen im Durchschnitt 2,754 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 15% gegenüber dem Vorjahr und um 20% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Aspen erzielt $99K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $254K, während schwächere Inserate $69K einbringen.
Die Median-Hauspreise in Aspen nach Größe sind: 1-Zimmer $693K, 2-Zimmer $972K, 3-Zimmer $1.8M und 4+-Zimmer $3.4M.
Die durchschnittliche Auslastung in Aspen beträgt 33%, was RevPAR an $226 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aspen. Aspen: Streng. Kurzzeitvermietungen sind seit 2019 in den meisten Zonen verboten. Nur Unterkünfte in Wohnzonen sind erlaubt. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen. Vail: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht, strenge Zonierungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung in Wohngebieten. Breckenridge: Moderat. Lizenz erforderlich, 30 Tage jährliches Limit für nicht selbst genutzte Immobilien. Moderate Durchsetzung bei beschwerdebasiertem Vorgehen. Glenwood Springs: Moderat. Gewerbeschein und Umsatzsteuer erforderlich. Einige Zonierungsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aspen zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 7% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; im Mai und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (100%), Heizung (99%) und TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+32%), Klimaanlage (+31%) und TV (+26%) auf.
Die durchschnittliche tägliche Rate in Aspen beträgt $762, ein Rückgang von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Aspen buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 55 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 36% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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