Aspen, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$162.2k
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$959
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$361
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aspen zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 32.444 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($351)
3 Schlafzimmer ($262)
2 Schlafzimmer ($193)
1 Schlafzimmer ($125)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aspen im Durchschnitt 2,743 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Aspen erzielt einen Jahresumsatz von $99K. Spitzenangebote erzielen $259K, während leistungsschwache Angebote $69K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Aspen nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $690K, 2-Zimmer-Objekte $962K, 3-Zimmer-Objekte $1.7M und 4+-Zimmer-Objekte $3.4M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 5% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 12%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Aspen beträgt 33%, was RevPAR an $221 pro verfügbarer Nacht ergibt.
1-Zimmer-Angebote weisen mit 9% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen einen durchschnittlichen Umsatz von $61K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $690K.
Die Vorschriften variieren in Aspen. Aspen: Streng. Kurzzeitvermietungen sind seit 2022 in den meisten Zonen verboten. Begrenzte Genehmigungen nur für die Hotelzone. Aktive Durchsetzung mit saftigen Geldstrafen. Vail: Streng. Gewerbeschein erforderlich, 30 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Die Stadt setzt dies aktiv durch Überwachungsplattformen und Nachbarbeschwerden durch. Breckenridge: Moderat. Gewerbeschein und Umsatzsteuer erforderlich. Keine Eigennutzungspflicht, aber es gelten Zonenvorschriften. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Glenwood Springs: Nachgiebig. Gewerbeschein und Kurtaxe erforderlich. Minimale Einschränkungen oder Dichtebeschränkungen. Geringe Durchsetzung, beschwerdeabhängig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aspen zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 15% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot das Nachfragewachstum übersteigt.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; im Mai und April ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Heizung (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+40%), Whirlpool (+32%), Waschmaschine (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aspen beträgt $761, was einem Rückgang von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Aspen buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 41 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 54 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen donnerstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 33% höher als die Belegung an Wochentagen.