Milan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€38.6k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€171
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€81
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Milan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +20.947 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€131)
3 Schlafzimmer (€102)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€52)
Studio (€49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Mailänder Markt im Durchschnitt 13,309 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mailand erzielt €36K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €86K, während leistungsschwache Inserate €15K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Mailand liegt bei 44%, was RevPAR an €76 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Mailand, und zwar €107K.
Die Regeln variieren je nach Standort. Mailand: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung nimmt zu, mit Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien, aber viele Gastgeber arbeiten nach wie vor informell. Bergamo: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Keine spezifischen Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist moderat und konzentriert sich auf Steuereinhaltung und Registrierung. Monza: Moderat. CIR-Code und SCIA-Meldung an die Gemeinde erforderlich. Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung, hauptsächlich auf Registrierung ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mailand zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (97%), Internet (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+31%), Internet (+25%), Fernseher (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Mailand beträgt €199, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Mailand buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung unter der Woche.
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