Question 1

Que fait BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc prédit ce qu'une propriété va rapporter et classe les marchés où acheter, dans le monde entier. Le Calculateur prédit les revenus Airbnb, Vrbo et de location à long terme pour n'importe quelle propriété : entrez une adresse, aux États-Unis ou à l'étranger, et il renvoie des projections de revenus, un tarif journalier moyen, un taux d'occupation, jusqu'à 50 annonces comparables, un résumé financier avec les dépenses et le financement, et les déductions fiscales estimées, y compris l'amortissement. Markets, lancé en juin 2026, classe et explore plus de 2 300 marchés de location à court terme dans 157 pays, avec les annonces actives sur une carte pour chaque marché, des ensembles de comparables, le suivi des opérateurs, l'impact des revenus des commodités et, sur les marchés américains, des classements par quartier. L'Optimiseur d'Annonces Airbnb de BNBCalc, lancé en octobre 2026, audite une annonce en direct et classe les corrections à apporter en premier. Une API REST renvoie l'analyse de la propriété pour les développeurs.

Question 2

Qu'est-ce que BNBCalc Markets ?

Accepted Answer

BNBCalc Markets est le produit de recherche de marché mondial de BNBCalc, lancé en juin 2026. Il couvre plus de 2 300 marchés de location à court terme dans 157 pays, dont environ quatre sur cinq en dehors des États-Unis. Il vous permet de classer les marchés par revenus annuels, de visualiser les annonces actives d'Airbnb et de Vrbo d'un marché sur une carte, de créer des ensembles de comparables, de suivre les opérateurs et de mesurer quelles commodités augmentent les revenus. Les marchés américains sont également classés par rendement brut, une métrique qui nécessite des données de valeur immobilière largement disponibles uniquement aux États-Unis, et dans les marchés américains avec des quartiers publiés, Markets classe également les quartiers. Il coûte 79 $ par mois ou 399 $ par an et inclut le Calculateur.

Question 3

Quelle est la précision de BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc fonde ses projections de revenus sur jusqu'à 50 locations de courte durée comparables déjà en activité à proximité du bien concerné, en utilisant des données Airbnb, Vrbo et Zillow portant sur plus de 3 millions de propriétés analysées. Une étape par IA note chaque comparable selon sa pertinence et signale si l'ensemble retenu biaise l'estimation à la hausse ou à la baisse. Plus il y a d'annonces comparables actives près d'une adresse, plus la projection est précise.

Question 4

Combien coûte BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc est gratuit pendant les 7 premiers jours avec un accès complet. Après l'essai, le Calculator coûte 30 $ par mois ou 199 $ par an, et Markets coûte 79 $ par mois ou 399 $ par an avec le Calculator inclus. Annulez à tout moment, et un remboursement complet est possible dans les 14 jours suivant toute facturation. Les membres gratuits peuvent toujours effectuer deux analyses de propriétés, et les outils gratuits (calculateur DSCR, carte des loyers Section 8 et calculateur fiscal STR) restent gratuits.

Question 5

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA, Rabbu, AllTheRooms et Mashvisor ?

Accepted Answer

BNBCalc combine les projections de revenus Airbnb et Vrbo, les comparables de location longue durée de Zillow, les données Fair Market Rent de la Section 8, un calculateur fiscal d'amortissement intégré et une recherche de marché mondiale, le tout sur une seule plateforme, à partir de 30 $ par mois. Là où de nombreux outils se concentrent sur un seul jeu de données ou un indicateur unique, BNBCalc traite l'opération dans son ensemble, du choix du marché au financement de l'adresse précise, dans un seul rapport partageable.

Question 6

BNBCalc fonctionne-t-il en dehors des États-Unis ?

Accepted Answer

Oui. BNBCalc est un outil mondial. Markets couvre plus de 2 300 marchés de location de courte durée dans 157 pays, dont environ quatre sur cinq en dehors des États-Unis, et le Calculator accepte n'importe quelle adresse. Le rendement brut et la valeur des propriétés restent réservés aux États-Unis, car ces données ne sont largement disponibles qu'aux États-Unis, donc les marchés ailleurs sont classés par revenu annuel. La modélisation fiscale et de l'amortissement suit les règles américaines.

Question 7

Qui a développé BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc a été fondé en 2022 par les investisseurs en location de courte durée Parker Place et Jeremy Werden, qui ont conçu le calculateur après avoir trouvé les outils existants trop chers ou trop imprécis. Aujourd'hui, il est entretenu par une équipe d'investisseurs immobiliers, d'ingénieurs et de spécialistes des données à Tampa, en Floride.

Question 8

BNBCalc propose-t-il une API ?

Accepted Answer

Oui. L'API de données Airbnb de BNBCalc renvoie le revenu projeté, le taux d'occupation, l'ADR, les annonces comparables, le flux de trésorerie et les indicateurs d'investissement pour n'importe quelle adresse, ainsi qu'un lien de rapport hébergé. Elle coûte 0 $ par mois plus 0,20 $ par rapport créé avec succès, avec des clés API en libre-service et sans contrat. La documentation se trouve sur bnbcalc.com/rest-api.

Question 9

Qu'est-ce que BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc est une plateforme de données et d'analytique pour la location à court terme destinée aux investisseurs, hôtes, co-hôtes et gestionnaires immobiliers d'Airbnb et de Vrbo. BNBCalc Markets classe plus de 2 300 marchés dans 157 pays et cartographie les annonces actives d'Airbnb et de Vrbo de chaque marché, avec des ensembles de comparables, le suivi des opérateurs et, sur les marchés américains, des classements par quartier. Le Calculateur BNBCalc projette les revenus pour n'importe quelle adresse à partir de 50 annonces comparables au maximum, que l'IA Analyste de BNBCalc peut affiner pour trouver les correspondances les plus proches pour les propriétés américaines, puis calcule les dépenses, le financement et les rendements. L'Optimiseur d'Annonces Airbnb de BNBCalc audite une annonce en direct et classe les corrections à apporter en premier, et l'API BNBCalc renvoie la même analyse de propriété à d'autres logiciels. Deux analyses de propriété sont gratuites.

Question 10

Comment fonctionne la calculatrice Airbnb ?

Accepted Answer

Saisissez n'importe quelle adresse de propriété, ou collez un lien Zillow, et le calculateur récupère jusqu'à 50 locations de courte durée comparables à proximité. BNBCalc note chaque comparable selon sa pertinence, puis vous montre lesquels il a retenus et pourquoi, et les données de performance réelles derrière eux (revenus, taux d'occupation et tarifs nocturnes) déterminent la projection pour votre propriété.

Question 11

BNBCalc calcule-t-il les avantages fiscaux ?

Accepted Answer

Oui. Le calculateur fiscal estime l'amortissement, y compris l'amortissement bonus, ainsi que les autres déductions de location de courte durée qui peuvent compenser les revenus locatifs, afin que vous voyiez le rendement après impôts, et pas seulement le loyer. La modélisation fiscale suit les règles américaines.

Question 12

Quels pays BNBCalc couvre-t-il ?

Accepted Answer

Oui, dans le monde entier. BNBCalc Markets couvre plus de 2 300 marchés de location de courte durée dans 157 pays, dont environ quatre sur cinq en dehors des États-Unis, et l'Europe est la plus grande région en nombre de marchés. Le Calculator accepte n'importe quelle adresse, aux États-Unis ou à l'étranger. Deux éléments restent réservés aux États-Unis : le rendement brut et la valeur des propriétés, car ces données ne sont largement disponibles qu'aux États-Unis, ainsi que la modélisation fiscale, qui suit les règles américaines.

Question 13

D'où BNBCalc tire-t-il ses données Airbnb ?

Accepted Answer

Les chiffres de revenus, de taux d'occupation et de tarif nocturne proviennent de la performance historique d'annonces comparables Airbnb et Vrbo, issues d'un jeu de données de plus de 10M d'annonces avec plus de 3 ans d'historique. Les informations fiscales, hypothécaires et immobilières proviennent de registres publics et de fournisseurs tiers, et les chiffres du marché immobilier américain sont des données de Redfin, une agence immobilière nationale.

Question 14

Quelle est la précision de vos projections de revenus Airbnb ?

Accepted Answer

Les projections reposent sur des données de performance réelles provenant de jusqu'à 50 propriétés comparables. La précision dépend de la ressemblance entre les comparables et votre propriété, donc affinez la sélection avec des annonces similaires à la vôtre, ou laissez la sélection des comparables par IA s'en charger et vérifiez ses raisons.

Question 15

Combien de marchés STR BNBCalc couvre-t-il ?

Accepted Answer

BNBCalc Markets couvre plus de 2 300 marchés de location de courte durée dans 157 pays, dans le monde entier. Les marchés sont classés par revenu annuel, et chaque marché affiche l'occupation, l'ADR, le RevPAR et la saisonnalité, avec les annonces Airbnb et Vrbo derrière ces chiffres. Les marchés américains sont aussi classés par rendement brut, un indicateur qui nécessite des données sur la valeur des propriétés largement disponibles seulement aux États-Unis.

Question 16

Y a-t-il une version d'essai gratuite ?

Accepted Answer

Oui. Les deux formules commencent par un essai gratuit de 7 jours avec un accès complet, et vous ne serez pas facturé si vous annulez avant la fin de l'essai. Les membres gratuits peuvent aussi effectuer deux analyses de propriétés sans abonnement.

Question 17

Quelle est votre politique de remboursement ?

Accepted Answer

Nous offrons un remboursement à 100% dans les 14 jours suivant toute facturation. Contactez hello@bnbcalc.com ou rendez-vous sur bnbcalc.com/support et nous traiterons votre remboursement sous un jour ouvrable.

Question 18

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA ?

Accepted Answer

Les deux outils vendent des données de marché sur la location de courte durée. BNBCalc associe cette recherche à une souscription immobilière complète : saisissez une adresse et vous obtenez 50 annonces comparables, les dépenses, le financement, les impôts et les rendements dans le même outil. Markets coûte 79 $ par mois ou 399 $ par an et inclut le Calculator ; le Calculator seul coûte 30 $ par mois ou 199 $ par an. La comparaison complète se trouve sur bnbcalc.com/bnbcalc-vs-airdna.

Question 19

Comment BNBCalc se compare-t-il à Mashvisor ?

Accepted Answer

BNBCalc affiche jusqu'à 50 comparables Airbnb et Vrbo en direct pour chaque propriété, modélise quatre types d'opérations (achat, arbitrage locatif, bien détenu et co-hébergement), et ajoute une recherche de marché mondiale avec Markets. Les formules Calculator commencent à 30 $ par mois.

Question 20

BNBCalc est-il meilleur que les tableurs ?

Accepted Answer

BNBCalc automatise ce qui prendrait des heures à la main : récupérer 50 comparables, projeter les revenus à partir de données réelles Airbnb et Vrbo, estimer les dépenses poste par poste, et produire un rapport professionnel en quelques secondes. La plupart des investisseurs constatent qu'il se rentabilise dès la première analyse.

Trouve des propriétés rentables.css-1nyyqq1{color:var(--chakra-colors-red-500);}locations de courte durée

Des données auxquelles on fait confiance

Calculez les chiffres pour n'importe quelle propriété

Explorer les analyses récentes

Optimisez votre annonce Airbnb. Obtenez plus de réservations.

Meilleurs marchés de location à court terme

Meilleurs marchés générant des flux de trésorerie aux États-Unis

Meilleurs marchés pour les maisons de vacances de luxe aux États-Unis

Meilleurs marchés pour les grandes maisons en Floride

Meilleurs marchés de luxe au Mexique

Meilleurs marchés de 2 chambres en Italie

Les meilleurs marchés Airbnb par État

Comment BNBCalc aide les équipes STR à gagner

Questions fréquemment posées

Que fait BNBCalc ?

Qu'est-ce que BNBCalc Markets ?

Quelle est la précision de BNBCalc ?

Combien coûte BNBCalc ?

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA, Rabbu, AllTheRooms et Mashvisor ?

BNBCalc fonctionne-t-il en dehors des États-Unis ?

Qui a développé BNBCalc ?

BNBCalc propose-t-il une API ?

Qu'est-ce que BNBCalc ?

Comment fonctionne la calculatrice Airbnb ?

BNBCalc calcule-t-il les avantages fiscaux ?

Quels pays BNBCalc couvre-t-il ?

D'où BNBCalc tire-t-il ses données Airbnb ?

Quelle est la précision de vos projections de revenus Airbnb ?

Combien de marchés STR BNBCalc couvre-t-il ?

Combien coûte BNBCalc ?

Y a-t-il une version d'essai gratuite ?

Quelle est votre politique de remboursement ?

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA ?

Comment BNBCalc se compare-t-il à Mashvisor ?

BNBCalc est-il meilleur que les tableurs ?

Ce qui distingue BNBCalc

Des insights sur lesquels agir

Analyse de propriété et marché

Conçu pour prendre des décisions

Tarification transparente

Ce que disent nos utilisateurs

Trouve des propriétés rentables
locations de courte durée