Walt Disney World (north), FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$61.3k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$266
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$113
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Walt Disney World (north) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +16% 9 805 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($233)
3 chambres ($155)
2 chambres ($117)
1 chambre ($87)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Walt Disney World (north) ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Walt Disney World (North) a affiché en moyenne 4,551 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et une baisse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Walt Disney World (North) génère $52K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $103K, tandis que les moins performantes rapportent $21K.
Les prix médians des logements à Walt Disney World (North) par taille sont de 1 chambres pour $168K, 2 chambres pour $346K, 3 chambres pour $479K et 4+ chambres pour $621K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Walt Disney World (North) est de 43%, produisant RevPAR de $99 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 15%. Elles génèrent en moyenne $26K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $168K.
Les règles varient selon les zones de Walt Disney World (North). Orlando : Modérées. Reçu de taxe commerciale, enregistrement d'État requis. Restrictions de zonage dans certains quartiers. Application modérée avec des actions déclenchées par des plaintes. Kissimmee : Clémence. Reçu de taxe commerciale, perception de la taxe de développement touristique requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Celebration : Stricte. L'association de copropriété (HOA) interdit les locations de courte durée de moins de 6 mois dans la plupart des zones. Application active de la HOA avec des amendes en cas d'infraction. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Walt Disney World (North) semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en juillet ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (96%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+34%), la piscine (+22%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+20%).
Le tarif journalier moyen à Walt Disney World (North) est de $290, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Walt Disney World (North), les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.