Nigara Falls, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$38.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$213
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Rendement brut
22.2%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$77
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nigara Falls à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 5 736 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Studio (3.7 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($146)
3 chambres ($106)
2 chambres ($84)
1 chambre ($75)
Studio ($50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Nigara Falls ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Niagara Falls a affiché une moyenne de 746 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Niagara Falls génère $35K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $64K, tandis que les moins performantes rapportent $15K.
Les prix médians des logements à Niagara Falls par taille sont : 1 chambres pour $113K, 2 chambres pour $223K, 3 chambres pour $285K, et 4+ chambres pour $390K.
L'occupation moyenne à Niagara Falls est de 33%, produisant RevPAR de $73 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Niagara Falls : Modéré. Elles exigent une licence commerciale et un enregistrement municipal. Pas d'exigence de résidence principale, mais des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. Maximum 3 réservations consécutives par client, séjour minimum de 28 jours dans certaines zones. La ville effectue des contrôles et traite les plaintes. Certains opérateurs sans licence encourent des amendes. L'application est basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO de Niagara Falls semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, sans déséquilibre notable.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), l'Internet (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au lave-linge (+34%), à la télévision (+32%) et à l'accès au lac (+20%).
Le tarif journalier moyen à Niagara Falls est de $237, en hausse de 8% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Niagara Falls, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 29 jours pour les annonces de 3 chambres à 30 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end dépasse celle de la semaine de 71%.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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