Florida Keys, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$109k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$548
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
54 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$227
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Florida Keys à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +9% 9 806 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($478)
3 chambres ($292)
2 chambres ($197)
1 chambre ($130)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Florida Keys ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché des Keys de Floride a enregistré en moyenne 6,439 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Keys de Floride génère $81K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $224K, tandis que les moins performantes gagnent $33K.
Les prix médians des logements dans les Keys de Floride par taille sont les suivants : 1 chambres ($531K), 2 chambres ($785K), 3 chambres ($1.1M), et 4+ chambres ($1.7M).
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 24% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les propriétés.
L'occupation moyenne dans les Keys de Floride est de 36%, produisant RevPAR de $176 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $56K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $531K.
Les règles varient selon les Keys de Floride. Key West : Strictes. Permis de location de vacances requis, occupation par le propriétaire obligatoire (résidence sur place de 6+ mois), plafonds de densité par quartier, séjours minimum de 3 nuits. Application stricte du code avec amendes importantes, inspections régulières et plaintes de voisins faisant l'objet d'enquêtes. Stock Island : Stricte. Relève de la juridiction du comté de Monroe avec des règles similaires à celles de Key West : permis de location de vacances requis, règles d'occupation par le propriétaire applicables, restrictions de densité appliquées. Le comté surveille activement la conformité et émet des infractions. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO dans les Keys de Floride ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (93%), la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+22%), la salle de sport (+22%), et les animaux acceptés (+20%).
Le tarif journalier moyen dans les Keys de Floride est de $601, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Dans les Keys de Floride, les clients réservent en moyenne 57 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 47 jours pour les annonces de 1 chambres à 67 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.