Florida Keys, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$106.7k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$552
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Rendement brut
9.5%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
55 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$231
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Florida Keys à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Key West | $119K 1,021 annonces | 15.1% 1,021 annonces |
| Stock Island & Lower Keys Gateway | $93.4K 137 annonces | 10.1% 137 annonces |
| Duck Key | $65.5K 93 annonces | 9.2% 93 annonces |
| Islamorada & Long Key | $75.1K 216 annonces | 7.8% 216 annonces |
| Tavernier & Plantation Key | $46.5K 283 annonces | 7.5% 283 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +18% 19 202 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Studio (4.7 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($480)
3 chambres ($290)
2 chambres ($197)
1 chambre ($130)
Studio ($104)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Florida Keys ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Keys de Floride a enregistré en moyenne 6,340 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Keys de Floride génère $81K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $224K, tandis que les moins performantes gagnent $32K.
Les prix médians des logements dans les Keys de Floride par taille sont : 1 chambre(s) $527K, 2 chambre(s) $782K, 3 chambre(s) $1.1M, et 4+ chambre(s) $1.7M.
L'occupation moyenne dans les Keys de Floride est de 36%, produisant RevPAR de $180 par nuit disponible.
Les règles varient dans les Keys de Floride. Key West : Strict. Licence de location de vacances requise, occupation par le propriétaire obligatoire pour la plupart des zones, plafonds de densité stricts (permis acquis seulement dans les zones résidentielles). Application active avec des agents de conformité, amendes importantes et révocations de permis. Opérer illégalement est risqué. Stock Island : Modéré. Fait partie du comté non incorporé de Monroe. Nécessite une licence de location de vacances et un récépissé de taxe commerciale. Certaines restrictions de zonage s'appliquent. Application moins agressive qu'à Key West mais toujours présente avec des inspections sur plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+21%), Salle de sport (+21%), Machine à laver (+21%).
Le tarif journalier moyen dans les Keys de Floride est de $605, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont les plus bas en septembre.
Les clients dans les Keys de Floride réservent en moyenne 58 jours à l'avance, en hausse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 48 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 67 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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