Bruneck - Brunico
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€40.6k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€342
Moy. 12m
↑51%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€104
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bruneck - Brunico à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +21 819 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€234)
3 chambres (€103)
2 chambres (€76)
Studio (€64)
1 chambre (€57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bruneck - Brunico a enregistré une moyenne de 896 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bruneck - Brunico génère €33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €102K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Bruneck - Brunico est de 29%, produisant RevPAR de €90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bruneck - Brunico, soit €70K.
Les règles varient selon les communes de Bruneck - Brunico. Brunico : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme du Haut-Adige et respect des normes de sécurité. Contrôles réguliers par l'autorité touristique. Dobbiaco : Modéré. Enregistrement provincial obligatoire, système de classification requis et perception de la taxe imposée. Suivi régulier par l'office du tourisme. San Candido : Modéré. Enregistrement auprès du bureau provincial du tourisme requis, application des normes de sécurité et de qualité. Contrôle constant par des inspections et des audits fiscaux. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bruneck - Brunico ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 55%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), le chauffage (95%) et Internet (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le sauna (+65%), le bain à remous (+64%) et le lave-linge (+28%).
Le tarif journalier moyen à Bruneck - Brunico est de €382, en hausse de 49% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À Bruneck - Brunico, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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