BNBCalc ou AirDNA pour les investisseurs Airbnb
AirDNA vend de la donnée de marché. BNBCalc vous mène à la décision d'acheter ou de passer. Plus de 10M d'annonces Airbnb et Vrbo, trois ans d'historique, des comparables plus propres et une analyse complète, sur ordinateur ou mobile, en quelques minutes.
Commencer l'essai gratuit de 7 joursMis à jour le 2 septembre 2026
Révélez les revenus Airbnb pour n'importe quelle adresse ou ville
La réponse courte
BNBCalc convient mieux à l'investisseur qui décide où et quoi acheter. Les deux produits vendent des données de location courte durée. Seul BNBCalc les transforme en opération financée : classez les marchés par rendement brut, construisez des comparables plus propres à partir de plus de 10M d'annonces Airbnb et Vrbo, puis analysez le bien sur n'importe quel appareil. Gratuit sept jours.
BNBCalc vs AirDNA en un coup d'œil
Même catégorie, métier différent. AirDNA décrit le marché. BNBCalc tranche l'opération.
| Tâche de l'investisseur | BNBCalc | AirDNA |
|---|---|---|
| Données et couverture | Plus de 10M d'annonces Airbnb et Vrbo sur plus de 2 300 marchés dans le monde. | Données de marché Airbnb et Vrbo mondiales, limitées selon la formule. |
| Statistiques et tendances de marché | Revenus, taux d'occupation, ADR, rendement brut, saisonnalité et plus de 3 ans de tendances. | Revenus, occupation, tarifs, demande et tendances historiques. |
| Comparables et intelligence opérateur | Des comparables plus propres issus de plus de 10M d'annonces Airbnb et Vrbo et de trois ans d'historique réduisent les valeurs aberrantes. Surveillez la concurrence et consultez les meilleurs hôtes, le revenu des gestionnaires et les statistiques par bien. | Comparables personnalisés dans Research. Les analyses avancées pour gestionnaires exigent une formule annuelle plus chère avec contact commercial. |
| Équipements qui augmentent les revenus | Les équipements qui font vraiment monter les revenus pour des annonces comme la vôtre. | Filtrez les annonces par équipement et comparez leur adoption. |
| Analyse complète | Oui. Ménage, taxes locales, financement, trésorerie et rentabilité. Sans tableur. | Une estimation de revenus avec des charges par défaut. Un filtre, pas une analyse. |
| Ça marche sur votre téléphone ? | Oui. Recherche et analyse complètes sur mobile, avec des rapports lisibles sur tout écran. | À peine. Lors de notre test sur iPhone 15, des éléments mal dimensionnés ont rendu le tableau de bord lourd et frustrant. |
| Essai gratuit | Tout, gratuitement pendant 7 jours. | Aperçu gratuit limité. L'accès complet à Research est payant. |
Les fonctionnalités et les tarifs publics aux États-Unis ont été vérifiés le 2 septembre 2026. Ils peuvent évoluer.
Pourquoi les investisseurs quittent AirDNA
De meilleures données, moins d'aberrations
Plus de 10M d'annonces Airbnb et Vrbo dans le monde, avec trois ans d'historique. Nous combinons signaux de réservation et de marché : une annonce atypique ne fixe jamais votre attente de revenus.
Bien plus que des données de marché
Classez les marchés, analysez les meilleurs gestionnaires et les statistiques par bien, surveillez la concurrence avec des comparables personnalisés, mesurez le potentiel des équipements et analysez l'opération. Le suivi de participation matérielle consigne aussi vos heures, celles de votre conjoint et le travail des agents d'entretien, co-hôtes et gestionnaires pour un export destiné à votre expert-comptable.
Ça fonctionne vraiment sur mobile
Analysez un bien depuis le trottoir. Sur notre iPhone 15, les éléments mal dimensionnés ont rendu AirDNA laborieux ; BNBCalc est resté lisible et utilisable.
Des outils opérateur sans formule bloquée par la vente
BNBCalc Markets coûte 79 $ par mois et inclut les statistiques opérateur, le suivi des concurrents et Calculator complet. BNBCalc inclut aussi un suivi de participation matérielle. AirDNA réserve les analyses avancées pour gestionnaires à une formule annuelle plus chère avec contact commercial.
Choisissez AirDNA s'il vous faut surtout un rapport de marché de marque connue à remettre à une banque ou à un client.
Une étude de marché conçue autour de la décision d'achat
Classements mondiaux, plus de 10 millions d'annonces Airbnb et Vrbo et trois ans d'historique, combinés pour limiter les valeurs aberrantes, mènent de la découverte à une analyse défendable.
Où dois-je concentrer mes recherches ?
Classez les codes postaux par rendement brut. Consultez les revenus, le prix des logements et le nombre d'annonces dans un même tableau.
Qu'est-ce qui évolue ?
Suivez revenus, occupation, ADR, saisonnalité, offre et plus de 3 ans de tendances.
Quelles annonces sont vraiment comparables ?
Créez un groupe personnalisé à partir d'annonces Airbnb et Vrbo réelles. Comparez ses performances au marché et utilisez-le directement dans l'analyse financière.
Qu'est-ce qui pourrait augmenter les revenus ?
Trouvez les équipements qui maximisent les revenus parmi des annonces similaires et par nombre de chambres.
Comparez les accès avant de vous abonner
BNBCalc publie le tarif de Markets avec l'intelligence opérateur et Calculator complet inclus. AirDNA place les analyses avancées pour gestionnaires dans une formule annuelle plus chère avec contact commercial.
BNBCalc
Essai de 7 jours, illimité
Calculator : $30 par mois ou $199 par an
L'analyse du bien seule : comparables, revenus, charges, financement, trésorerie et rentabilité.
Markets : $79 par mois ou $399 par an
Inclut Calculator complet : ce n'est pas un abonnement distinct.
L'essai de sept jours comprend un accès illimité. Markets inclut les statistiques des meilleurs opérateurs, le suivi des concurrents et Calculator complet. BNBCalc inclut aussi le suivi de participation matérielle.
AirDNA
Research : $125 par mois ou $400 par an
Données de marché et comparables personnalisés.
Property Manager (6 biens ou plus) : contacter le service commercial
Formule annuelle uniquement.
Les analyses avancées pour gestionnaires et l'historique approfondi du portefeuille exigent la formule Property Manager.
À prestations comparables : BNBCalc Markets à $79/mois face à AirDNA Research à $125/mois, et Markets inclut déjà Calculator complet pour analyser les biens.
Les tarifs annuels sont payables d'avance. Le tarif AirDNA Research et la disponibilité de la formule Property Manager ont été vérifiés le 2 septembre 2026.
Questions fréquentes
Étudiez le marché. Analysez l'achat financé.
Commencez avec des données Airbnb et Vrbo mondiales. Terminez par une analyse complète, sur ordinateur ou mobile. Toutes les fonctionnalités gratuites pendant 7 jours.
Commencer l'essai gratuit de 7 jours