Tallahassee, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31.3k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$221
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
12.1%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$68
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tallahassee à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lake Talquin & Southwest Leon | $44.1K 15 annonces | 21.3% 15 annonces |
| Quincy & Western Big Bend | $34.1K 30 annonces | 19.0% 30 annonces |
| FSU, CollegeTown & West Tallahassee | $27.1K 102 annonces | 17.5% 102 annonces |
| Northwest Tallahassee & Lake Jackson | $26.4K 118 annonces | 15.9% 118 annonces |
| Downtown & Central Southside | $27.3K 70 annonces | 13.2% 70 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +18% 5 637 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.4 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($204)
3 chambres ($148)
2 chambres ($107)
1 chambre ($62)
Studio ($50)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tallahassee ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tallahassee a affiché en moyenne 1,541 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tallahassee rapporte $29K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $64K, tandis que les moins performantes génèrent $10K.
Les prix médians des logements à Tallahassee par taille sont : 1 chambres ($149K), 2 chambres ($163K), 3 chambres ($248K) et 4+ chambres ($331K).
Le taux d'occupation moyen à Tallahassee est de 31%, générant RevPAR de $65 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Tallahassee : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Restrictions de zonage dans certains quartiers résidentiels. Application modérée basée sur les plaintes. Panama City Beach : Souple. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de limites de densité ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application légère et sur plainte malgré un volume élevé de locations. St. George Island : Modéré. Reçu de taxe professionnelle, enregistrement d'État et permis local requis. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire. L'application cible la conformité fiscale et les nuisances sonores. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tallahassee semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en octobre et septembre ; il est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), la télévision (98%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au lave-linge (+57%), au barbecue (+30%) et à la télévision (+15%).
Le tarif journalier moyen à Tallahassee est de $247, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Tallahassee réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 25 jours pour les logements de 1 chambres à 34 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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