Tallahassee, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$32.6k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$223
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$66
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tallahassee à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +17% 5 544 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($210)
3 chambres ($145)
2 chambres ($106)
1 chambre ($62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Tallahassee ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tallahassee a enregistré en moyenne 1,528 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tallahassee rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $65K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Tallahassee par taille sont : 1 chambres ($149K), 2 chambres ($162K), 3 chambres ($249K) et 4+ chambres ($334K).
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 26% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Tallahassee est de 31%, générant RevPAR de $63 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 16%. Elles génèrent en moyenne $27K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $162K.
Les règles varient selon les secteurs à Tallahassee. Tallahassee : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis, conformité au zonage nécessaire. Application standard par le biais de plaintes. Panama City Beach : Modéré. Reçu de taxe professionnelle, enregistrement d'État, taxe de développement touristique requis. Application active dans les zones résidentielles, plus clémente dans les zones de villégiature. St. George Island : Clément. Enregistrement d'État et taxe professionnelle du comté requis, restrictions locales minimales. Application légère, basée uniquement sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tallahassee semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en octobre et en mai ; il est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+58%), le barbecue (+26%), la télévision (+11%).
Le tarif journalier moyen à Tallahassee est de $247, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Tallahassee, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.