Venice
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€48.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€228
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓13 jours
12 dern. m
Revpar
€94
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Venice à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +13 193 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.9 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€99)
2 chambres (€76)
1 chambre (€61)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Venise a affiché en moyenne 6,244 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Venise rapporte €47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €98K, tandis que les moins performantes gagnent €20K.
Le taux d'occupation moyen à Venise est de 43%, générant RevPAR de €91 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Venise, s'élevant à €113K.
Les règles varient selon les zones. Venise : Stricte. Enregistrement régional (CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise, maximum de 120 jours/an pour les résidences non principales. Application rigoureuse avec de lourdes amendes et surveillance des plateformes. Padoue : Modérée. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité. Application modérée, quelques activités illégales existent. Mestre : Stricte. Identique à Venise (fait partie de la municipalité de Venise). Plafond de 120 jours, enregistrement obligatoire. Application croissante. Trévise : Modérée. Enregistrement CIR, taxe de séjour requise. Application standard, conformité généralement attendue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Venise ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), le chauffage (94%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+14%), Internet (+13%), la télévision (+11%).
Le tarif journalier moyen à Venise est de €250, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
À Venise, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 24% à celle des jours de semaine.