Venice
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€50.1k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€233
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€102
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Venice à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +12 694 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Studio (3.7 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€144)
3 chambres (€99)
2 chambres (€76)
1 chambre (€61)
Studio (€60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Venise a enregistré en moyenne 6,268 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Venise rapporte €47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €100K, tandis que les moins performantes gagnent €20K.
L'occupation moyenne à Venise est de 44%, générant RevPAR de €97 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Venise, soit €112K.
Les règles varient selon les zones. Venise : Stricte. Enregistrement CIN obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise, limites régionales sur les nouveaux permis dans le centre historique. Application active avec amendes et coopération des plateformes. Padoue : Modérée. Enregistrement CIN requis, collecte de la taxe de séjour, conformité urbanistique nécessaire. Application standard par contrôles fiscaux. Mestre : Modérée. Identique à la municipalité de Venise - CIN requis, taxe de séjour. Application modérée, surveillance moindre que dans le centre historique de Venise. Trévise : Modérée. Enregistrement CIN obligatoire, collecte de la taxe de séjour, règles régionales standard. Niveau d'application de routine. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Venise ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en septembre ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (95%), le chauffage (94%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+16%), la télévision (+11%), le chauffage (+9%).
Le tarif journalier moyen à Venise est de €253, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Venise, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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