Question 1

Que fait BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc prévoit les revenus Airbnb et les revenus locatifs à long terme pour tout bien immobilier aux États-Unis. Saisissez une adresse et BNBCalc fournit instantanément des projections de revenus, le tarif journalier moyen, le taux d'occupation, jusqu'à 40 comparables à court terme, un résumé financier avec dépenses et financement, et des déductions fiscales estimées incluant l'amortissement bonus à 100%.

Question 2

Quelle est la précision de BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc fonde ses projections de revenus sur les 40 locations de courte durée les plus comparables déjà en activité à proximité du bien concerné, en utilisant des données en direct d'Airbnb, Vrbo et Zillow portant sur plus de 3 millions de biens analysés. Plus il y a d'annonces comparables actives près d'une adresse, plus la projection est précise.

Question 3

Combien coûte BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc est gratuit pendant les 7 premiers jours avec accès complet à toutes les fonctionnalités. Après la période d'essai, le plan Pro coûte 29,99 $/mois ou 199 $/an, sans frais cachés et résiliable à tout moment. Les membres gratuits peuvent toujours effectuer deux analyses de biens sans abonnement, et les outils gratuits (calculateur DSCR, carte Section 8 / FMR et calculateur fiscal STR) restent gratuits.

Question 4

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA, Rabbu, AllTheRooms et Mashvisor ?

Accepted Answer

BNBCalc est le seul calculateur de locations courte durée qui combine les prévisions de revenus Airbnb, les comparables de locations long terme de Zillow, les données du Fair Market Rent (Section 8) et un calculateur fiscal intégré pour une dépréciation exceptionnelle à 100 %, le tout sur une seule plateforme à partir de $29.99/mois. Là où la plupart des outils se concentrent sur un seul jeu de données ou une métrique unique, BNBCalc regroupe ces sources de données dans un rapport partageable.

Question 5

BNBCalc fonctionne-t-il en dehors des États-Unis ?

Accepted Answer

BNBCalc analyse avec la plus grande précision les biens immobiliers aux États‑Unis, couvrant les 50 États. Ses données sur le marché de la location de courte durée sont plus étendues et couvrent plus de 3 000 marchés dans 143 pays. L'analyse d'une propriété unique à l'international est plus limitée, donc le calculateur est plus fiable pour les adresses situées aux États‑Unis.

Question 6

Qui a développé BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc a été créé par des investisseurs en locations de courte durée, dont le cofondateur Jeremy Werden, qui a conçu la calculatrice après avoir trouvé les outils existants trop chers ou trop imprécis. Aujourd'hui, elle est entretenue par une équipe d'investisseurs immobiliers, d'ingénieurs et de spécialistes des données.

Question 7

Qu'est-ce que BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc est une calculatrice Airbnb gratuite et une plateforme d'analyse de locations à court terme. Entrez n'importe quelle adresse pour voir les revenus projetés, le flux de trésorerie, le ROI et plus de 40 annonces comparables d'Airbnb à proximité.

Question 8

Comment fonctionne la calculatrice Airbnb ?

Accepted Answer

Saisissez n'importe quelle adresse de propriété, et notre calculateur analyse jusqu'à 40 locations de courte durée comparables dans la région. Nous récupérons des données de performance réelles—revenus, taux d'occupation et tarifs nocturnes—pour projeter ce que votre propriété pourrait générer.

Question 9

BNBCalc calcule-t-il les avantages fiscaux ?

Accepted Answer

Oui ! Notre calculateur d'impôts estime l'amortissement bonifié et d'autres avantages fiscaux pour les locations de courte durée. Les locations de courte durée peuvent bénéficier de déductions importantes, y compris l'amortissement bonifié sur le mobilier et les améliorations de la propriété, ce qui aide à compenser vos revenus locatifs.

Question 10

Quels pays BNBCalc couvre-t-il ?

Accepted Answer

BNBCalc fournit des données de marché Airbnb pour plus de 3 000 marchés dans 143 pays. Cela comprend les États-Unis, le Canada, le Royaume-Uni, l'Europe, le Mexique, l'Australie et plus encore. La couverture s'étend en continu.

Question 11

D'où BNBCalc tire-t-il ses données Airbnb ?

Accepted Answer

Nous obtenons des données auprès de fournisseurs fiables, notamment Airbtics et des plateformes majeures de tarification dynamique. Nos données proviennent des données du calendrier Airbnb, des rapports des gestionnaires de biens et des performances historiques de propriétés comparables.

Question 12

Quelle est la précision de vos projections de revenus Airbnb ?

Accepted Answer

Nos prévisions sont basées sur des données de performance réelles provenant de jusqu'à 40 propriétés comparables. La précision dépend de la similitude entre les biens comparables et votre propriété. Affinez la sélection des biens comparables en choisissant ceux qui sont similaires à votre bien pour obtenir les meilleurs résultats.

Question 13

Combien de marchés STR BNBCalc couvre-t-il ?

Accepted Answer

BNBCalc couvre plus de 3 000 marchés de location de courte durée à travers le monde avec des données détaillées d'Airbnb incluant le revenu, l'occupation, l'ADR et des indicateurs de rendement brut.

Question 14

Combien coûte BNBCalc ?

Accepted Answer

BNBCalc propose Monthly Pro à 29,99 $/mois ou Yearly Pro à 199 $/an (économisez 45 %). Les deux comprennent des analyses illimitées, un accès complet au marché et toutes les fonctionnalités. La version gratuite inclut 2 analyses.

Question 15

Y a-t-il une version d'essai gratuite ?

Accepted Answer

Oui ! Tous les abonnements Pro commencent par un essai gratuit de 7 jours avec un accès complet à toutes les fonctionnalités. Les membres gratuits peuvent également effectuer 2 analyses de propriétés sans abonnement.

Question 16

Quelle est votre politique de remboursement ?

Accepted Answer

Nous offrons un remboursement à 100% dans les 14 jours suivant toute facturation. Contactez hello@bnbcalc.com ou rendez-vous sur bnbcalc.com/support et nous traiterons votre remboursement sous un jour ouvrable.

Question 17

Comment BNBCalc se compare-t-il à AirDNA ?

Accepted Answer

BNBCalc offre une analyse immobilière avec des indicateurs ROI à 29,99 $/mois, contre plus de 499 $/an pour AirDNA uniquement pour les données. BNBCalc inclut des rapports de marque partageables, une comparaison de locations à long terme et 2 analyses gratuites.

Question 18

Comment BNBCalc se compare-t-il à Mashvisor ?

Accepted Answer

BNBCalc fournit 40 comparables Airbnb en direct par propriété par rapport aux comparables limités de Mashvisor. BNBCalc offre également des types d'analyse d'arbitrage et de co-hébergement non disponibles sur Mashvisor, à un prix inférieur.

Question 19

BNBCalc est-il meilleur que les tableurs ?

Accepted Answer

BNBCalc automatise ce qui prendrait des heures manuellement : extraire 40 comparables, calculer les revenus à partir de données réelles d'Airbnb et générer des rapports professionnels en quelques secondes. La plupart des investisseurs estiment qu'il se rembourse après une seule analyse.

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