Chillicothe

Au 30 juin 2026, Chillicothe, Athens, Portsmouth disposent de 1,177 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Chillicothe génère $57K par an. Les propriétés très performantes gagnent $112K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $27K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, signalant une concurrence intensifiée malgré des tendances plates sur deux ans. Le doublement des revenus entre les propriétés peu et très performantes suggère une variance opérationnelle ou de positionnement significative dans un marché contraint.

Les prix moyens des maisons à Chillicothe varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $118K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $156K, les propriétés de trois chambres sont autour de $231K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $294K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Chillicothe, Athens, Portsmouth.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chillicothe, avec un rendement brut moyen de 28% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements jusqu'à 56%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location de courte durée. L'augmentation de l'offre combinée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart substantiel entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes—les meilleures propriétés générant près du double des revenus—suggère une consolidation du marché favorisant les annonces bien optimisées.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Chillicothe est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $331, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $113 par jour.

Les propriétés d'1 chambre démontrent la meilleure performance à Chillicothe, avec un rendement brut moyen de 47% et un revenu annuel de $51K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($118K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Chillicothe.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Chillicothe. Chillicothe : Permissif. Aucune réglementation ou exigence de permis spécifique aux STR. Fonctionne selon les règles générales d'activité commerciale et de zonage. Application minimale. Athens : Permissif. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Soumis au zonage standard et aux licences commerciales. Surveillance légère, les hôtes opèrent librement. Portsmouth : Permissif. Aucune réglementation spécifique aux STR actuellement en place. Les licences commerciales générales peuvent s'appliquer. Infrastructure d'application limitée. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Chillicothe Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 21%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. L'écart important entre les revenus moyens ($56,752) et les revenus des propriétés performantes ($111,645) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées conservent un pouvoir de tarification tandis que l'inventaire standardisé fait face à une compression des marges due à la suroffre.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 13% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Chillicothe incluent : Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (74%), Hot Tub (70%), Heating (64%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Pool, Ev Charger, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 61% de plus ($73K/year vs $45K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Chillicothe au cours des 12 derniers mois : mai : $3K, juin : $4K, juillet : $5K, août : $4K, septembre : $3K, octobre : $4K, novembre : $4K, décembre : $3K, janvier : $2K, février : $2K, mars : $3K, avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Chillicothe est de $331, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $273/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $274/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $344/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $594/nuit. Les tarifs culminent en octobre et sont les plus bas en février.

Les clients à Chillicothe réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chillicothe a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 9%, le revenu par annonce a diminué de 21%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 20%. La croissance de l'offre dépassant les augmentations de tarifs signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($56,752) et celui des meilleures performances ($111,645) suggère une bifurcation du marché où la différenciation a un impact significatif sur les rendements.

À Chillicothe, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 118% plus élevée que les jours de semaine.