Lawton

Au 30 juin 2026, Lawton, Wichita Falls, Duncan disposent de 666 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 8% par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Lawton génère 25K$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 55K$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K$/an. Une croissance de l'offre de près de 8% YoY combinée à des revenus stables signale une concurrence intensifiée, tandis que le taux d'occupation de 38% et l'écart de performance important suggèrent des différences significatives en matière d'exploitation ou de positionnement entre les annonces les plus performantes et les moins performantes.

Les prix moyens des maisons à Lawton varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $46K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $80K, les propriétés de trois chambres sont autour de $168K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $284K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Lawton, Wichita Falls, Duncan.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lawton, avec un rendement brut moyen de 16% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés performantes atteignent des rendements jusqu'à 36%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. L'augmentation de l'offre associée à la baisse des revenus signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart de performance important—de $24,756 à $55,174 de revenu moyen—suggère que les gagnants du marché capturent une part disproportionnée dans un environnement de demande en ralentissement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lawton est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $159, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $50 par jour.

Les propriétés de 2 chambres démontrent la performance la plus forte à Lawton, avec un rendement brut moyen de 30% et un revenu annuel de $25K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($80K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Lawton.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Lawton. Lawton : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique ni exigences de permis. Fonctionne selon les licences commerciales générales et le zonage. Application minimale. Wichita Falls : Permissif. Aucune ordonnance STR dédiée. La licence commerciale standard et la conformité au zonage s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent librement. Duncan : Permissif. Aucune réglementation spécifique aux STR identifiée. Les règles commerciales générales et le zonage s'appliquent. Surveillance minimale, environnement permissif. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Lawton affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 7%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 38% combiné à l'écart important entre les revenus moyens ($24,756) et les revenus des propriétés les plus performantes ($55,174) suggère une variance de performance significative, indiquant une pression concurrentielle où seules les propriétés haut de gamme maintiennent des rendements plus solides.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 27% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lawton incluent : Climatisation (100%), Cuisine (92%), Télévision (92%), Machine à laver (80%), Chauffage (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Piscine, Accès au lac, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 87% de plus ($53K/year vs $28K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lawton au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $2K, juillet : $2K, août : $2K, septembre : $1K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $1K, février : $1K, mars : $2K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Lawton est de $159, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $97/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $180/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $326/nuit. Les tarifs culminent en novembre et sont les plus bas en février.

Les clients à Lawton réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 27 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lawton a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 8%, le revenu par annonce a diminué de 7%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 19%, et le délai de réservation a diminué de 12%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($24,756) et les meilleurs performeurs ($55,174) indique une performance de marché très inégale.

À Lawton, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 33% plus élevée que les jours de semaine.