Monterey Bay, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$110.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$566
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
8.2%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$233
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Monterey Bay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Moss Landing, Castroville and Prunedale | $122K 35 annonces | 18.6% 35 annonces |
| La Selva Beach and Pajaro Dunes | $76.4K 156 annonces | 10.2% 156 annonces |
| Marina | $73.4K 32 annonces | 9.6% 32 annonces |
| Monterey | $109K 15 annonces | 9.3% 15 annonces |
| Salinas and Toro Park | $69.2K 43 annonces | 9.1% 43 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| téléviseur | +15% 16 577 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.6 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($341)
3 chambres ($280)
2 chambres ($186)
Studio ($97)
1 chambre ($95)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Monterey Bay ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la baie de Monterey a compté en moyenne 1,555 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la baie de Monterey rapporte $93K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $223K, tandis que les moins performantes rapportent $33K.
Les prix médians des logements dans la baie de Monterey par taille sont de 1 chambres pour $645K, 2 chambres pour $664K, 3 chambres pour $834K, et 4+ chambres pour $996K.
L'occupation moyenne dans la baie de Monterey est de 37%, générant RevPAR de $202 par nuit disponible.
Les règles varient dans la baie de Monterey. Monterey : Strict. Permis obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, séjour minimum de 30 jours. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Santa Cruz : Strict. Uniquement avec l'hôte, le propriétaire doit être présent, système de loterie pour les permis, plafonds stricts. Application très active. Carmel-by-the-Sea : Strict. Locations interdites de fait dans les zones résidentielles. Application rigoureuse par plaintes et citations. Capitola : Strict. Occupation par le propriétaire requise, permis obligatoire, limites de densité par zone. Application active avec surveillance régulière. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO de la baie de Monterey ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la télévision (+72%), le lave-linge (+65%), le barbecue (+30%).
Le tarif journalier moyen dans la baie de Monterey est de $615, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients dans la baie de Monterey réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
(0)
Filtres (0)