Monterey Bay

En mai 2026, Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea et Capitola comptent 1 607 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans la Monterey Bay génère 93K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 225K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 34K $/an. Cet écart important de revenus souligne que, même avec une réduction de 19 % de l'offre sur le marché, la capture des revenus reste fortement polarisée, ce qui suggère que l'attrait spécifique de l'actif dicte davantage les résultats financiers que les tendances générales du marché.

Les prix moyens des logements dans la Monterey Bay varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $651K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $676K, les propriétés de trois chambres sont autour de $852K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $995K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Monterey, Santa Cruz, Carmel-by-the-Sea, Capitola.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la Monterey Bay, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 20 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre la moyenne et le haut du panier démontre que l'efficacité du capital est fortement concentrée sur un petit segment de l'inventaire.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Monterey Bay est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $595, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $173 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Monterey Bay, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $151K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($995K), les coûts d'exploitation et la demande locative le plus efficacement sur le marché de Monterey Bay.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Monterey Bay. Monterey : Strictes. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, séjour minimum de 30 nuits. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Santa Cruz : Strictes. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, limites de densité par quartier. Application active, violations poursuivies. Carmel-by-the-Sea : Strictes. Les locations à court terme sont effectivement interdites dans les zones résidentielles. Application active, peu d'opérations légales existent. Capitola : Strictes. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, plafonds sur les permis. Application active avec listes d'attente. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Monterey Bay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'inventaire et des revenus par unité suggère un processus de stabilisation à l'échelle du marché plutôt qu'une volatilité localisée.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Monterey Bay incluent : Kitchen (94 %), Washing Machine (74 %), Tv (72 %), Heating (59 %), Balcony (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Hot Tub, Ev Charger, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 58 % de plus (136K $/an contre 86K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monterey Bay au cours des 12 derniers mois : May : $5K, June : $5K, July : $7K, August : $7K, September : $5K, October : $5K, November : $5K, December : $5K, January : $3K, February : $4K, March : $6K, April : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Monterey Bay est de $595, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $297/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $512/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $719/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Monterey Bay réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 35 jours, 2-bedroom : 41 jours, 3-bedroom : 43 jours, 4+ bedroom : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Monterey Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19 %, les revenus par annonce ont baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique que les voyageurs sont de plus en plus sélectifs malgré une offre plus restreinte.

À Monterey Bay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 53% plus élevé que les jours de semaine.