Monterey Bay, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$114.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$566
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$223
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Monterey Bay à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +14% 16 058 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($339)
3 chambres ($281)
2 chambres ($187)
1 chambre ($98)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Monterey Bay ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la baie de Monterey a enregistré en moyenne 1,567 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en baisse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la baie de Monterey rapporte $96K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $227K, tandis que les moins performantes rapportent $36K.
Les prix médians des logements dans la baie de Monterey par taille sont de 1 chambres pour $648K, 2 chambres pour $673K, 3 chambres pour $847K, et 4+ chambres pour $1.0M.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 20% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans la baie de Monterey est de 37%, produisant RevPAR de $196 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $123K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $847K.
Les règles varient selon les localités de la baie de Monterey. Monterey : Stricte. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, règle de séjour minimum de 30 nuits. Application rigoureuse avec contrôles de conformité et amendes. Santa Cruz : Stricte. Seules les locations de courte durée chez l'habitant sont autorisées, le propriétaire doit être présent, permis annuel requis. Application rigoureuse, locations sans hôte interdites. Carmel-by-the-Sea : Stricte. Locations de courte durée interdites dans les zones résidentielles, autorisées uniquement dans les zones d'hébergement commercial. Application rigoureuse en cas de plaintes de voisins. Capitola : Stricte. Locations de courte durée interdites dans la zone côtière, permis limités ailleurs, occupation par le propriétaire requise. Application rigoureuse. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de la baie de Monterey ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (97%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+66%), la télévision (+44%), Internet (+38%).
Le tarif journalier moyen dans la baie de Monterey est de $614, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients de la baie de Monterey réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à l'occupation en semaine.