Puerto Escondido
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$498.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,594
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,065
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puerto Escondido à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +1 075 052 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.3 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$113)
2 chambres (MX$52)
3 chambres (MX$44)
1 chambre (MX$30)
Studio (MX$24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puerto Escondido a affiché en moyenne 2,658 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puerto Escondido génère $442K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.5M, tandis que les moins performantes gagnent $122K.
L'occupation moyenne à Puerto Escondido est de 31%, produisant RevPAR de $976 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puerto Escondido, soit $1.7M.
Les règles varient selon les zones à Puerto Escondido. Puerto Escondido : Clémente. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) requis, mais régulation locale minime. L'application est pratiquement inexistante ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans conséquences. Huatulco : Clémente. Enregistrement fiscal fédéral nécessaire, certaines propriétés exigent des permis de tourisme (SECTUR). Application légère ; beaucoup opèrent sans conformité totale. Mazunte : Clémente. Enregistrement fiscal fédéral théoriquement requis. Pratiquement aucune application locale ; les locations informelles dominent avec un contrôle ou des conséquences minimes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Puerto Escondido semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Climatisation (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+138%), Jacuzzi (+101%), Barbecue (+77%).
Le tarif journalier moyen à Puerto Escondido est de $3K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en octobre.
À Puerto Escondido, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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