Puerto Escondido

En mai 2026, Puerto Escondido, Huatulco, Mazunte comptent 2,458 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Puerto Escondido génère 420K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 1,5M $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 117K $/an. Cette disparité massive de revenus met en évidence un marché polarisé où les actifs de premier plan captent une valeur nettement supérieure, ce qui suggère que les revenus sont fortement concentrés au sein d'un groupe restreint d'annonces plutôt que répartis équitablement sur l'ensemble de l'inventaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Puerto Escondido. Le revenu annuel moyen est de $420K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $1.5M/an. Le taux d'occupation de 31% indique un marché marqué par une saisonnalité importante ou une capacité excédentaire, où le potentiel de revenus élevés est limité aux propriétés qui parviennent à se différencier dans un paysage concurrentiel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Puerto Escondido est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $3K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $901 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Puerto Escondido, avec un revenu annuel de $1.6M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Puerto Escondido. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Puerto Escondido. Puerto Escondido : Laxiste. Inscription au registre fédéral des contribuables (RFC) requise, inscription au registre du tourisme de l'État recommandée. Application minimale, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans pénalités. Huatulco : Laxiste. Inscription au registre du tourisme suggérée, RFC nécessaire à des fins fiscales. Application légère, beaucoup opèrent sans permis formels. Mazunte : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les locations à court terme, RFC pour les impôts. Application pratiquement inexistante, les locations informelles sont courantes dans cette petite ville balnéaire. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Puerto Escondido présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. L'alignement entre la croissance de l'offre et l'augmentation des revenus suggère un environnement stable où la demande suit le rythme du nouvel inventaire, évitant ainsi une sursaturation immédiate et une dilution des prix.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 43% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Puerto Escondido incluent : Cuisine (94 %), Climatisation (92 %), Piscine (75 %), Balcon (69 %), Télévision (67 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, le Jacuzzi et le Barbecue, les propriétés avec Piscine rapportant environ 152 % de plus (825K $/an contre 327K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Puerto Escondido au cours des 12 derniers mois : May : $20K, June : $17K, July : $24K, August : $25K, September : $16K, October : $17K, November : $28K, December : $42K, January : $40K, February : $28K, March : $34K, April : $37K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Puerto Escondido est de $3K, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $5K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $13K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Puerto Escondido réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Puerto Escondido a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, les revenus par annonce ont progressé de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. L'évolution vers des tarifs journaliers plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation révèle un marché qui privilégie le rendement au volume, réagissant probablement à des délais de réservation plus courts.

À Puerto Escondido, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.