Pensacola, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$49.2k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$226
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$96
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pensacola à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +19% 9 343 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($282)
3 chambres ($201)
2 chambres ($155)
1 chambre ($107)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pensacola ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pensacola a enregistré en moyenne 3,550 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pensacola rapporte $48K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $91K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements à Pensacola par taille sont de 1 chambres pour $145K, 2 chambres pour $169K, 3 chambres pour $274K et 4+ chambres pour $376K.
Le rendement brut moyen est de 17%, atteignant 33% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Pensacola est de 40%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 23%. Elles génèrent en moyenne $45K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $169K.
Les règles varient selon les zones de Pensacola. Pensacola : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité au zonage, enregistrement annuel. Application standard avec action déclenchée par les plaintes. Pensacola Beach : Clément. Reçu de taxe professionnelle et taxe de développement touristique du comté de Santa Rosa requis. Restrictions minimales, application légère axée sur la collecte des taxes. Gulf Breeze : Modéré. Reçu de taxe professionnelle, approbation du zonage requis. Certaines zones résidentielles interdisent les locations de courte durée. Application basée sur les plaintes, relativement permissive dans la pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pensacola semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+49%), le lave-linge (+40%) et la salle de sport (+40%).
Le tarif journalier moyen à Pensacola est de $251, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Pensacola, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à l'occupation en semaine.