Pensacola, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$47.8k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$230
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Rendement brut
13.1%
Potentiel actuel
↓0.0 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
$99
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pensacola à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Perdido Key | $56.2K 1,352 annonces | 17.2% 1,352 annonces |
| West Pensacola | $30.9K 98 annonces | 16.9% 98 annonces |
| Milton & Blackwater Country | $31.2K 88 annonces | 13.9% 88 annonces |
| North Pensacola | $30.6K 99 annonces | 13.5% 99 annonces |
| East Pensacola | $30.9K 202 annonces | 13.3% 202 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +14% 6 692 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Studio (5.5 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($285)
3 chambres ($204)
2 chambres ($156)
1 chambre ($107)
Studio ($69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Pensacola ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pensacola a affiché une moyenne de 3,554 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pensacola rapporte $47K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $90K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des maisons à Pensacola par taille sont : 1 chambres ($145K), 2 chambres ($171K), 3 chambres ($274K) et 4+ chambres ($374K).
L'occupation moyenne à Pensacola est de 41%, générant RevPAR de $97 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Pensacola : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de règle d'occupation par le propriétaire. Restrictions de zonage. Application modérée. Pensacola Beach : Souple. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, suit les règles du comté. Pas de plafond. Application légère. Gulf Breeze : Modéré. Taxe professionnelle et enregistrement requis. Conformité de zonage nécessaire. Pas de plafond spécifique. Application modérée.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pensacola semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%), Internet (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+46%), le lave-linge (+35%) et le barbecue (+30%).
Le tarif journalier moyen à Pensacola est de $253, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Pensacola réservent en moyenne 47 jours à l'avance, en hausse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour 1 chambres à 54 jours pour 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi. L'occupation le week-end est de 29% supérieure à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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