Amelia Island

Au 30 juin 2026, Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach comptent 1,718 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Amelia Island génère $62K par an. Les propriétés très performantes gagnent $120K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $25K/an. Avec l'augmentation de l'offre tandis que les revenus diminuent d'une année sur l'autre, le marché devient plus compétitif malgré des tendances plates sur deux ans. L'écart significatif entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère que l'exécution opérationnelle et le positionnement différencient de plus en plus les rendements dans un marché qui se resserre.

Les prix moyens des maisons à Amelia Island varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $410K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $422K, les propriétés de trois chambres sont autour de $481K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $561K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach.

« Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Amelia Island, avec un rendement brut moyen de 12% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 24%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement locatif à court terme. Cependant, le marché fait face à des défis : la croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, tandis que le taux d'occupation de 42% et l'écart de performance important (61 602 $ en moyenne par rapport à 120 325 $ pour les meilleurs) suggèrent que la concurrence croissante concentre les réservations parmi les annonces haut de gamme. »

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Amelia Island est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $383, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $119 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Amelia Island, avec un rendement brut moyen de 21% et un revenu annuel de $116K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($561K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Amelia Island.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach : Modérée. Reçu de taxe commerciale requis, enregistrement d'État, conformité de zonage nécessaire. Certains quartiers restreignent les STR. L'application de la loi existe mais n'est pas agressive - les plaintes déclenchent une action. Jacksonville Beach : Permissive. Reçu de taxe commerciale et enregistrement d'État requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou plafond de densité. Application proactive minimale - basée sur les plaintes uniquement. Beaucoup fonctionnent sans problèmes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Amelia Island Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 42% reflète une saturation modérée du marché, tandis que l'écart significatif entre le revenu moyen ($61,602) et les propriétés très performantes ($120,325) suggère que la performance est hautement différenciée, indiquant des conditions compétitives où le positionnement des propriétés compte considérablement.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 60% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Amelia Island incluent : Climatisation (98%), Cuisine (95%), Machine à laver (92%), Balcon (77%), Télévision (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Chauffage, Climatisation, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 34% de plus ($85K/year vs $63K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Amelia Island au cours des 12 derniers mois : mai : 4 K $, juin : 6 K $, juillet : 6 K $, août : 3 K $, septembre : 2 K $, octobre : 3 K $, novembre : 2 K $, décembre : 2 K $, janvier : 1 K $, février : 2 K $, mars : 6 K $, avril : 5 K $. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Amelia Island est de $383, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $244/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $335/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $442/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $796/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Amelia Island réservent en moyenne 50 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 47 jours, 3 chambres : 56 jours, 4+ chambres : 65 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Amelia Island a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 6%, le revenu par annonce a diminué de 20%, l'occupation a baissé de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 6%, et le délai de réservation a diminué de 7%. La croissance de l'offre dépassant les augmentations de tarifs suggère une intensification de la concurrence, tandis que le déclin significatif des revenus malgré des tarifs nocturnes plus élevés indique que la pression sur l'occupation est le principal obstacle. L'écart important entre les annonces moyennes ($61,602) et les annonces les plus performantes ($120,325) révèle une stratification substantielle des performances sur le marché.

À Amelia Island, le vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 23% plus élevée que les jours de semaine.