Santa Rosa Beach, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$102.4k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $5••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
60 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$226
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santa Rosa Beach à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (0%) | +$67,069 (+52%) | $196,213 | $129,144 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($475)
3 chambres ($316)
2 chambres ($251)
1 chambre ($151)
Studio ($122)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au 30 juin 2026, Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside comptent 5,736 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 7% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Santa Rosa Beach génère $88K par an. Les propriétés très performantes gagnent $198K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $42K/an. Une croissance de l'offre de 6.7% YoY associée à une baisse des revenus signale une intensification de la concurrence et une saturation du marché, tandis que l'écart de performance important suggère que l'exécution opérationnelle et le positionnement différencient considérablement les résultats sur ce marché en ralentissement.
Les prix moyens des maisons à Santa Rosa Beach varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $416K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $172K, les propriétés de trois chambres sont autour de $286K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $483K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Santa Rosa Beach, Destin, Panama City Beach, Seaside.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Santa Rosa Beach, avec un rendement brut moyen de 23% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 52%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location de courte durée. Cependant, l'augmentation de l'offre combinée à la baisse des revenus et à un taux d'occupation modeste de 39% suggère une intensification de la concurrence, tandis que l'écart de performance important indique une différenciation significative entre les propriétés bien positionnées et les propriétés moyennes.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Santa Rosa Beach est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $551, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $184 par jour.
Les propriétés de 2 chambres démontrent la performance la plus forte à Santa Rosa Beach, avec un rendement brut moyen de 23% et un revenu annuel de $61K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($172K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Santa Rosa Beach.
Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Santa Rosa Beach. Santa Rosa Beach : Modéré. Walton County exige un reçu de taxe commerciale, une inscription à la taxe de développement touristique, des inspections de sécurité. Application standard avec vérifications de conformité. Destin : Modéré. Reçu de taxe commerciale, inscription d'État, taxe de développement touristique requise. Restrictions de zonage dans certaines zones. Application régulière par le biais de plaintes. Panama City Beach : Permissif. Reçu de taxe commerciale et inscription d'État nécessaires. Restrictions minimales, application légère. Un grand marché STR fonctionne librement. Seaside : Strict. Communauté privée nécessitant l'approbation de l'HOA, restrictions de gestion locative, examen architectural. Application active des règles communautaires par l'HOA. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Santa Rosa Beach affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 19%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre les propriétés moyennes (87 861 $) et les propriétés très performantes (197 769 $) suggère que des opportunités de différenciation existent, bien que l'intensification de la concurrence comprime les rendements pour les annonces de milieu de gamme.
Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 46% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Santa Rosa Beach incluent : Climatisation (99%), Cuisine (97%), Machine à laver (91%), Balcon (74%), Piscine (67%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Piscine, Vélos, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 32% de plus ($128K/an contre $98K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Santa Rosa Beach au cours des 12 derniers mois : mai : $7K, juin : $11K, juillet : $12K, août : $6K, septembre : $3K, octobre : $5K, novembre : $2K, décembre : $2K, janvier : $1K, février : $2K, mars : $8K, avril : $7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Santa Rosa Beach est de $551, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne $305/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne $335/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne $459/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne $783/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en février.
Les clients de Santa Rosa Beach réservent en moyenne 57 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 49 jours, 2 chambres : 57 jours, 3 chambres : 54 jours, 4+ chambres : 61 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Santa Rosa Beach a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 7%, le revenu par annonce a diminué de 19%, l'occupation a baissé de 6%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 8%. Le marché connaît une concurrence croissante car la nouvelle offre dépasse la reprise de la demande, comme l'atteste la baisse de l'occupation malgré les augmentations de tarifs. L'écart de revenu substantiel entre les annonces très performantes ($197,769) et les annonces moyennes ($87,861) suggère que les gagnants capturent une part de marché disproportionnée dans cet environnement de resserrement.
À Santa Rosa Beach, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.