Amalfi Coast

En juin 2026, Amalfi, Positano, Sorrento, Ravello comptent 6 887 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne sur la Amalfi Coast génère 50K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 176K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 21K €/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus sont déterminés par un positionnement d'actif hyper-spécifique plutôt que par la demande générale du marché, car la contraction de l'offre n'a pas empêché une baisse significative des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables sur la Amalfi Coast. Le revenu annuel moyen est de €50K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à €176K/an. Le taux d'occupation de 34%, associé à l'écart de revenus, met en évidence un marché où la rentabilité est fortement différenciée, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée de la demande disponible dans un contexte de baisse des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO sur la Amalfi Coast est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €336, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €86 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances sur la Amalfi Coast, avec un revenu annuel de €123K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la Amalfi Coast. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de la Amalfi Coast. Amalfi : Modérée. Enregistrement touristique régional (CIR) requis, perception de la taxe obligatoire. Application standard dans les zones touristiques. Positano : Modérée. Code CIR obligatoire, permis locaux nécessaires, conformité fiscale requise. Application présente mais incohérente compte tenu de la demande touristique. Sorrento : Modérée. Enregistrement CIR, permis d'exploitation, perception de la taxe de séjour requis. Application active dans le centre, plus légère en périphérie. Ravello : Laxiste. CIR requis mais restrictions locales minimales. Application légère en raison de la petite taille et de l'accent mis sur le tourisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de la Amalfi Coast présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette corrélation suggère que la réduction des annonces est une réponse à l'affaiblissement des dépenses de consommation plutôt qu'un signe d'un environnement d'inventaire restreint à forte demande.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -0% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Amalfi Coast incluent : Air Conditioning (97 %), Kitchen (90 %), Tv (79 %), Washing Machine (76 %), Balcony (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Hot Tub, Air Conditioning, les propriétés avec Pool gagnant environ 127 % de plus (€139K/an contre €61K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce sur la Amalfi Coast au cours des 12 derniers mois : May : €4K, June : €4K, July : €5K, August : €4K, September : €4K, October : €3K, November : €817, December : €839, January : €468, February : €510, March : €2K, April : €3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit sur la Amalfi Coast est de €336, en hausse de 4 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €197/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €300/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €509/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €1K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients sur Amalfi Coast réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 38 jours, 2-bedroom : 42 jours, 3-bedroom : 45 jours, 4+ bedroom : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Amalfi Coast a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Des délais de réservation plus courts et des tarifs plus élevés malgré la baisse des revenus suggèrent une évolution vers un comportement de réservation plus impulsif et sensible au prix.

Sur la Amalfi Coast, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.