Aspen, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$160.8k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$963
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Rendement brut
6.7%
Potentiel actuel
↓1.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
$372
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aspen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Glenwood Springs, Gypsum and Northern Country | $51.2K 163 annonces | 7.5% 163 annonces |
| Carbondale and Crystal Valley | $59.3K 142 annonces | 6.6% 142 annonces |
| Aspen and Upper Valley | $119K 323 annonces | 5.6% 323 annonces |
| Basalt and Mid Valley | $76.0K 64 annonces | 5.5% 64 annonces |
| Snowmass Village and West Valley | $86.2K 824 annonces | 5.3% 824 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 27 334 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.7 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Studio (4.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($364)
3 chambres ($263)
2 chambres ($203)
1 chambre ($128)
Studio ($113)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Aspen ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aspen a enregistré en moyenne 2,754 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aspen rapporte $99K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $254K, tandis que les moins performantes gagnent $69K.
Les prix médians des logements à Aspen par taille sont : 1 chambres ($693K), 2 chambres ($972K), 3 chambres ($1.8M) et 4+ chambres ($3.4M).
L'occupation moyenne à Aspen est de 33%, générant RevPAR de $226 par nuit disponible.
Les règles varient selon la région. Aspen : Strict. Locations de courte durée interdites dans la plupart des zones depuis 2019. Seuls les biens en zone hôtelière sont autorisés. Application stricte avec amendes importantes. Vail : Strict. Licence requise, obligation de résidence principale, limites de zonage strictes. Application active dans les zones résidentielles. Breckenridge : Modéré. Licence requise, plafond annuel de 30 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application modérée basée sur les plaintes. Glenwood Springs : Modéré. Licence commerciale et taxe de vente requises. Quelques restrictions de zonage. Application modérée, principalement sur plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Aspen montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 15% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; elle est au plus bas en mai et avril.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Chauffage (99%), TV (99%). Les associations de revenus les plus positives sont Jacuzzi (+32%), Climatisation (+31%), TV (+26%).
Le tarif journalier moyen à Aspen est de $762, en baisse de 4% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en mai.
À Aspen, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, en hausse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le jeudi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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