Aspen, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$162.2k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$959
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$361
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aspen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 32 444 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($351)
3 chambres ($262)
2 chambres ($193)
1 chambre ($125)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Aspen ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aspen a affiché en moyenne 2,743 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aspen génère $99K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $259K, tandis que les moins performantes rapportent $69K.
Les prix médians des logements à Aspen par taille sont de 1 chambres pour $690K, 2 chambres pour $962K, 3 chambres pour $1.7M, et 4+ chambres pour $3.4M.
Le rendement brut moyen est de 5%, atteignant 12% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Aspen est de 33%, générant RevPAR de $221 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 9%. Elles génèrent en moyenne $61K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $690K.
Les règles varient selon les zones à Aspen. Aspen : Strict. Locations de courte durée interdites dans la plupart des zones depuis 2022. Permis limités à la zone d'hébergement uniquement. Application stricte de la réglementation avec des amendes substantielles. Vail : Strict. Licence commerciale requise, séjour minimum de 30 jours dans les zones résidentielles. La ville veille activement au respect des règles via des plateformes de surveillance et des plaintes de voisins. Breckenridge : Modéré. Licence commerciale et taxe de vente requises. Pas de règle d'occupation par le propriétaire, mais des restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée basée sur les plaintes. Glenwood Springs : Laxiste. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions minimes ou limites de densité. Application légère, déclenchée par les plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aspen montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en février et mars ; elle est au plus bas en mai et avril.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), le chauffage (98%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+40%), le bain à remous (+32%) et le lave-linge (+30%).
Le tarif journalier moyen à Aspen est de $761, en baisse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
À Aspen, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à l'occupation en semaine.