Maui, HI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$104.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$502
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
11.5%
Potentiel actuel
↑1.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
59 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$206
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maui à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Kaanapali | $132K 2,032 annonces | 14.8% 2,032 annonces |
| Wailuku and Kahului Country | $60.8K 63 annonces | 14.1% 63 annonces |
| Maalaea | $61.3K 397 annonces | 12.0% 397 annonces |
| East and Central Molokai | $28.0K 31 annonces | 11.4% 31 annonces |
| Kapalua | $94.4K 467 annonces | 11.2% 467 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Internet | +36% 37 653 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Studio (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($676)
3 chambres ($475)
2 chambres ($311)
1 chambre ($214)
Studio ($198)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Maui ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maui a enregistré en moyenne 11,710 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maui rapporte $84K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $282K, tandis que les moins performantes rapportent $38K.
Les prix médians des logements à Maui par taille sont : 1 chambre(s) $633K, 2 chambre(s) $850K, 3 chambre(s) $994K et 4+ chambre(s) $1.5M.
L'occupation moyenne à Maui est de 42%, générant RevPAR de $174 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Maui. Wailea : Stricte. Le comté de Maui exige un permis de location de courte durée, disponibilité extrêmement limitée, aucun nouveau permis depuis 2018. Application stricte avec de lourdes amendes. Kihei : Stricte. Même réglementation du comté de Maui, permis limités, uniquement pour les permis existants. Application rigoureuse, les exploitants illégaux encourent des sanctions. Lahaina : Stricte. Permis requis, moratoire sur les nouveaux permis. Application active, en particulier les restrictions post-incendie. Kapalua : Modérée. Le zonage de villégiature autorise les locations de courte durée dans les hôtels et copropriétés avec les permis appropriés. Application standard dans les zones désignées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Maui semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; il est au plus bas en octobre et en août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%), Internet (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+68%), la salle de sport (+44%) et le barbecue (+37%).
Le tarif journalier moyen à Maui est de $542, en hausse de 10% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Maui réservent en moyenne 58 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 55 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 75 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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