Maui, HI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$107.9k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$496
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
56 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$200
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maui à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | +18% 19 421 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($680)
3 chambres ($475)
2 chambres ($308)
1 chambre ($214)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Maui ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maui a enregistré en moyenne 11,554 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maui rapporte $86K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $285K, tandis que les moins performantes gagnent $40K.
Les prix médians des logements à Maui par taille sont de 1 chambre(s) $649K, 2 chambre(s) $864K, 3 chambre(s) $990K, et 4+ chambre(s) $1.3M.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 33% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Maui est de 42%, générant RevPAR de $170 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 31%. Elles génèrent en moyenne $412K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $1.3M.
Les règles varient selon les zones de Maui. Wailea : Strict. Le comté de Maui exige un permis STRH (plafonné, liste d'attente existante), des licences TAT/GET, et les districts d'appartements sont interdits. Application stricte avec des amendes importantes, les exploitants illégaux s'exposent à des sanctions. Kihei : Strict. Mêmes règles du comté de Maui : permis STRH requis (disponibilité limitée), districts d'appartements interdits. Le comté applique activement les règles, émet des infractions et des ordres de cessation et d'abstention. Lahaina : Strict. Permis STRH obligatoire (offre extrêmement limitée), districts d'appartements interdits après -2012. Application rigoureuse, en particulier après l'incendie, avec un accent sur la crise du logement. Kapalua : Modéré. Le zonage de villégiature autorise les locations de courte durée avec les permis appropriés, TAT/GET requis. Une application existe mais les zones de villégiature offrent plus de flexibilité que les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Maui semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (94%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+69%), la salle de sport (+51%) et Internet (+41%).
Le tarif journalier moyen à Maui est de $541, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en septembre.
À Maui, les clients réservent en moyenne 57 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 54 jours pour les annonces de 1 chambres à 74 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.