Puerto Vallarta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$581.2k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$4,157
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,253
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puerto Vallarta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +633 874 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Studio (5.4 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$98)
3 chambres (MX$59)
2 chambres (MX$45)
1 chambre (MX$35)
Studio (MX$30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puerto Vallarta a affiché en moyenne 9,319 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puerto Vallarta rapporte $432K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.6M, tandis que les moins performantes gagnent $148K.
L'occupation moyenne à Puerto Vallarta est de 28%, générant RevPAR de $943 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puerto Vallarta, soit $1.4M.
Les règles varient selon les zones. Puerto Vallarta : Modéré. Inscription auprès de l'autorité touristique requise, obligations fiscales (IVA, ISR, taxe de séjour). Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application croissante avec amendes pour les propriétés non enregistrées, bien que beaucoup fonctionnent encore de manière informelle. Nuevo Vallarta : Modéré. Mêmes exigences fédérales/étatiques qu'à Puerto Vallarta. Les règlements de la zone hôtelière s'appliquent. Application en augmentation mais incohérente. Bucerías : Clément. Techniquement mêmes exigences d'enregistrement, mais application minime en pratique. De nombreux hôtes opèrent sans s'y conformer pleinement dans cette petite ville balnéaire. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Puerto Vallarta semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+102%), le lave-linge (+45%), le jacuzzi (+38%).
Le tarif journalier moyen à Puerto Vallarta est de $5K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Puerto Vallarta réservent en moyenne 38 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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