Sayulita
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$831.4k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$5,973
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$1,798
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sayulita à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +4 841 759 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.7 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$137)
3 chambres (MX$72)
2 chambres (MX$49)
1 chambre (MX$31)
Studio (MX$27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sayulita a enregistré en moyenne 5,311 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sayulita rapporte $682K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $3.2M, tandis que les moins performantes gagnent $200K.
L'occupation moyenne à Sayulita est de 26%, générant RevPAR de $2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sayulita, soit $2.1M.
Les règles varient selon les zones. Sayulita : Clémente. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) requis, permis municipaux variables. Application minime, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans conformité totale. Punta de Mita : Clémente. RFC et licence commerciale municipale théoriquement requis. Application légère, de nombreuses locations fonctionnent sans permis approprié. San Pancho : Clémente. Enregistrement RFC nécessaire, permis locaux requis de manière inconstante. Application très légère, opérations informelles courantes dans cette petite ville balnéaire. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sayulita semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mars ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Climatisation (97%), Cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+115%), Barbecue (+110%), Piscine (+109%).
Le tarif journalier moyen à Sayulita est de $8K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en août.
À Sayulita, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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