La Paz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
MX$491k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,423
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
MX$975
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Paz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 104 964 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.1 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$146)
3 chambres (MX$66)
2 chambres (MX$47)
1 chambre (MX$29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de La Paz a enregistré en moyenne 2,240 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Paz rapporte $399K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $1.4M, tandis que les moins performantes rapportent $147K.
L'occupation moyenne à La Paz est de 33%, produisant RevPAR de $818 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Paz, soit $1.3M.
Les règles varient selon les zones de La Paz. La Paz : Clément. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis au niveau municipal. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) nécessaire. Application minimale, de nombreux exploitants fonctionnent de manière informelle sans enregistrement approprié. Todos Santos : Clément. Aucun système formel de licence de location de courte durée. Conformité fiscale fédérale attendue mais rarement vérifiée. Application légère, les hôtes opèrent librement avec un minimum de surveillance. El Pescadero : Clément. Aucune réglementation municipale sur les locations de courte durée. Enregistrement fiscal fédéral techniquement requis. Pratiquement aucune application, les locations informelles sont courantes dans cette petite communauté côtière. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Paz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en avril et juillet ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), l'Internet (98%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+146%), la piscine (+106%), le lave-linge (+98%).
Le tarif journalier moyen à La Paz est de $3K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à La Paz réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.