La Paz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$489.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$2,447
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$989
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de La Paz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 114 169 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$150)
3 chambres (MX$65)
2 chambres (MX$48)
1 chambre (MX$30)
Studio (MX$17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de La Paz a enregistré en moyenne 2,261 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à La Paz rapporte $401K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $1.5M, tandis que les moins performantes gagnent $147K.
L'occupation moyenne à La Paz est de 33%, générant RevPAR de $830 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Paz, soit $1.4M.
Les règles varient selon les zones. La Paz : Clémentes. Enregistrement fiscal fédéral requis, surveillance locale minime. Application limitée, beaucoup opèrent de manière informelle. Todos Santos : Clémentes. Conformité fiscale fédérale supposée, pas de réglementation spécifique. Pratiquement aucune application, opérations informelles répandues. El Pescadero : Clémentes. Pas de réglementation spécifique au-delà des exigences fiscales. Présence gouvernementale minime, application quasi inexistante, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Paz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en avril et juillet ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Climatisation (98%), Cuisine (96%). Les associations de revenus les plus positives sont Bain à remous (+146%), Piscine (+106%), Machine à laver (+98%).
Le tarif journalier moyen à La Paz est de $3K, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients à La Paz réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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