Los Barilles

En date de mai 2026, Los Barriles, La Paz, Cabo San Lucas comptent 428 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Los Barilles génère 557K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 1,7M $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 189K $/an. L'écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que l'attrait spécifique d'une propriété dicte les revenus bien plus que les tendances générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Los Barilles. Le revenu annuel moyen est de $557K avec 30% d'occupation. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $1.7M/an. Un taux d'occupation de 30% par rapport à des plafonds de revenus élevés révèle un marché qui repose sur des stratégies de tarification premium plutôt que sur un volume élevé de rotations pour maintenir sa rentabilité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Los Barilles est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $6K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Los Barilles, avec un revenu annuel de $1.5M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Los Barilles. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Los Barilles. Los Barriles : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis au niveau municipal. Fonctionne selon les règles commerciales générales. Application minimale, les hôtes opèrent librement. La Paz : Clémente. L'enregistrement touristique municipal est théoriquement requis mais rarement appliqué. Aucune règle ni plafond d'occupation. Application légère, la plupart des hôtes opèrent sans conformité formelle. Cabo San Lucas : Modérée. Licence commerciale et registre touristique recommandés. Quelques restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle mais une surveillance accrue est observée dans les zones hôtelières. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Los Barilles présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR, malgré une croissance modeste de l'offre, souligne une diminution de la volonté de payer des voyageurs, suggérant que l'équilibre actuel du marché est sous pression.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -45% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Los Barilles incluent : Cuisine (93 %), Climatisation (82 %), Balcon (70 %), Télévision (69 %), Lave-linge (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 138 % de revenus supplémentaires (2,1 M$/an contre 900 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Los Barilles au cours des 12 derniers mois : May : $30K, June : $25K, July : $32K, August : $21K, September : $17K, October : $22K, November : $32K, December : $39K, January : $39K, February : $39K, March : $54K, April : $41K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Los Barilles est de $6K, en hausse de 15 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $4K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $8K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $18K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Los Barilles réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une baisse de 8 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 52 jours, 3 chambres : 55 jours, 4+ chambres : 52 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Los Barilles a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 4 %, les revenus par annonce ont diminué de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 8 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui tente de compenser une utilisation plus faible par des tarifs plus élevés, signalant une tension accrue entre les hôtes et la demande actuelle des clients.

À Los Barilles, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.