Holbox

Au 30 juin 2026, Holbox compte 556 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Holbox génère $448K par an. Les propriétés très performantes gagnent $1.9M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $126K/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus signale une demande qui se renforce, mais le taux d'occupation de 26% et l'écart de performance important suggèrent une bifurcation du marché—où les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée tandis que l'inventaire standardisé fait face à une pression intensifiée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Holbox. Le revenu annuel moyen est de $448K avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $1.9M/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une saturation du marché malgré moins d'annonces, tandis que l'écart de 4x entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance significative en termes d'exploitation ou de positionnement parmi les hôtes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Holbox est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $1K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Holbox, avec un revenu annuel de $2.4M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Holbox. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Holbox. Holbox : Permissif. Aucun permis STR spécifique ni enregistrement requis au niveau municipal. Les obligations fiscales fédérales (RFC) s'appliquent. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de locations. Application minimale - l'île fonctionne de manière informelle avec une économie axée sur le tourisme. La plupart des propriétaires opèrent sans licence formelle au-delà de l'enregistrement commercial de base. L'application est largement inexistante compte tenu de l'emplacement éloigné et de la dépendance au tourisme. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Holbox affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 10%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($448K) et les meilleurs performeurs ($1.9M) suggère une segmentation du marché, où les propriétés différenciées commandent des prix premium malgré le taux d'occupation modeste de 26%, pointant vers un marché où le positionnement et la qualité de la propriété génèrent des rendements disproportionnés.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 78% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-septembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Holbox incluent : Climatisation (98%), Cuisine (83%), Balcon (69%), Télévision (62%), Piscine (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Machine à laver, les propriétés avec piscine gagnant environ 120% de plus ($1.2M/an vs $546K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Holbox au cours des 12 derniers mois : mai : $21K, juin : $23K, juillet : $28K, août : $30K, septembre : $13K, octobre : $16K, novembre : $26K, décembre : $43K, janvier : $51K, février : $40K, mars : $41K, avril : $36K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Holbox est de $4K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $3K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $4K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $8K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $7K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Holbox réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 19 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Holbox Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10%, le revenu par annonce a augmenté de 10%, l'occupation a augmenté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 15%. La contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et aux fenêtres de réservation raccourcies suggère un resserrement de la dynamique offre-demande, bien que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($448K) et les annonces les plus performantes ($1.9M) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Holbox, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le jeudi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.