Fort Walton, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$59.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$298
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
17.0%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
61 jours
Moy. 12m
↑10 jours
12 dern. m
Revpar
$120
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Walton à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K 2,776 annonces | 19.3% 2,776 annonces |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K 54 annonces | 14.9% 54 annonces |
| Wright & Ocean City | $42.7K 77 annonces | 13.8% 77 annonces |
| Fort Walton Beach | $40.9K 137 annonces | 12.0% 137 annonces |
| Niceville & North Bay | $35.2K 48 annonces | 11.0% 48 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Barbecue | +8% 4 749 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.2 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($236)
2 chambres ($177)
1 chambre ($141)
Studio ($98)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Walton ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fort Walton a enregistré en moyenne 4,224 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fort Walton rapporte $55K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $93K, tandis que les moins performantes rapportent $28K.
Les prix médians des logements à Fort Walton par taille sont de 1 chambres pour $243K, 2 chambres pour $239K, 3 chambres pour $323K, et 4+ chambres pour $459K.
L'occupation moyenne à Fort Walton est de 36%, générant RevPAR de $118 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Fort Walton. Fort Walton Beach : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Des restrictions de zonage s'appliquent dans les zones résidentielles. L'application est modérée avec une action basée sur les plaintes. Destin : Modéré. Reçu de taxe professionnelle, enregistrement d'État et taxe de développement touristique requis. Pas de mandat d'occupation par le propriétaire. Conformité au zonage nécessaire. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Okaloosa Island : Souple. Zone de comté non incorporée avec des restrictions locales minimales. Enregistrement d'État et taxe professionnelle de comté nécessaires. Application légère avec peu de restrictions actives. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Fort Walton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+32%), le barbecue (+20%) et le bain à remous (+13%).
Le tarif journalier moyen à Fort Walton est de $308, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en janvier.
À Fort Walton, les clients réservent en moyenne 57 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 45 jours pour les logements de 1 chambres à 67 jours pour les logements de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle de la semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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