Fort Walton, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$61.1k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$291
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
59 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$115
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fort Walton à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Salle de sport | +8% 4 890 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($305)
3 chambres ($236)
2 chambres ($181)
1 chambre ($147)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fort Walton ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fort Walton a affiché en moyenne 4,221 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fort Walton génère $56K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $94K, tandis que les moins performantes génèrent $29K.
Les prix médians des logements à Fort Walton par taille sont de 1 chambres pour $244K, 2 chambres pour $239K, 3 chambres pour $328K et 4+ chambres pour $461K.
Le rendement brut moyen est de 16%, atteignant 26% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fort Walton est de 36%, générant RevPAR de $114 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 22%. Elles génèrent en moyenne $53K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $239K.
Les règles varient selon les zones de Fort Walton. Fort Walton Beach : Modéré. Reçu fiscal d'entreprise requis, conformité au zonage nécessaire, quelques restrictions de quartier. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Destin : Modéré. Reçu fiscal d'entreprise et enregistrement d'État requis, règles de zonage applicables, pas de plafonds de densité. Application principalement basée sur les plaintes. Okaloosa Island : Lenient. Zone de comté non incorporée, restrictions minimales au-delà du reçu fiscal d'entreprise et de l'enregistrement d'État. Application légère, beaucoup exercent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fort Walton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui ne montre aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (98%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+31%), le barbecue (+20%) et le parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Fort Walton est de $304, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Fort Walton, les clients réservent en moyenne 55 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 44 jours pour les annonces de 1 chambres à 66 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.