Urtijëi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€46.2k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€326
Moy. 12m
↑48%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€113
Moy. 12m
↑39%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Urtijëi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +27 126 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.7 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€152)
3 chambres (€108)
2 chambres (€90)
1 chambre (€73)
Studio (€63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Urtijëi a enregistré en moyenne 2,038 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 4% par rapport à l'année précédente et une hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Urtijëi rapporte €40K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €108K, tandis que les moins performantes rapportent €18K.
L'occupation moyenne à Urtijëi est de 36%, générant RevPAR de €100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Urtijëi, soit €90K.
Les règles varient selon Urtijëi. Ortisei : Strict. Enregistrement obligatoire, conformité à la loi régionale sur le tourisme requise. Application active dans la zone touristique des Dolomites avec inspections et amendes. Cortina d'Ampezzo : Strict. Enregistrement provincial, perception de la taxe de séjour, conformité aux normes de bâtiment. Application active en raison du statut de station prestigieuse et des préoccupations liées au surtourisme. Bolzano : Strict. Système d'enregistrement provincial du Haut-Adige, normes strictes de sécurité et d'hygiène, taxe de séjour obligatoire. Application active avec des inspections régulières et des sanctions en cas de non-respect. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Urtijëi ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 70%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et août ; elle est au plus bas en novembre et avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le chauffage (93%), l'Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+32%), la machine à laver (+28%), le sauna (+27%).
Le tarif journalier moyen à Urtijëi est de €367, en hausse de 50% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À Urtijëi, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.
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