Urtijëi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€43.6k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€317
Moy. 12m
↑46%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€100
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Urtijëi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +40 199 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€162)
3 chambres (€113)
2 chambres (€89)
1 chambre (€72)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Urtijëi a enregistré en moyenne 2,008 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Urtijëi rapporte €40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €106K, tandis que les moins performantes gagnent €18K.
L'occupation moyenne à Urtijëi est de 35%, générant RevPAR de €96 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Urtijëi, soit €90K.
Les règles varient selon les zones à Urtijëi. Ortisei : Strict. Enregistrement régional obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise, règles d'urbanisme strictes dans la région des Dolomites. Application rigoureuse par l'office du tourisme avec inspections et amendes. Cortina d'Ampezzo : Strict. Autorisation régionale de la Vénétie requise, permis SCIA, taxe de séjour obligatoire. Application rigoureuse en raison de la forte pression touristique et des plaintes des résidents. Bolzano : Strict. Système d'enregistrement du Haut-Adige (VEWOS), octroi de licences strict, perception de la taxe de séjour. Application sévère avec des inspections régulières et des sanctions en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Urtijëi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; elle est au plus bas en novembre et en avril.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (90%), le chauffage (90%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le sauna (+28%), le lave-linge (+27%), la borne de recharge pour VE (+12%).
Le tarif journalier moyen à Urtijëi est de €364, en hausse de 51% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Urtijëi, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à l'occupation en semaine.