Verona
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€35.6k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€184
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€76
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Verona à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +14 248 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€150)
3 chambres (€80)
2 chambres (€57)
1 chambre (€42)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Vérone a enregistré en moyenne 2,895 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vérone rapporte €29K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €73K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne à Vérone est de 38%, générant RevPAR de €63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vérone, soit €58K.
Les règles varient selon les zones. Vérone : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Application standard via des contrôles fiscaux et la surveillance des plateformes en ligne. Lac de Garde : Modéré. Enregistrement CIR requis, communication SCIA à la commune, taxe de séjour. L'application varie selon les communes mais reste généralement modérée, axée sur la conformité fiscale. Vicence : Modéré. Code CIR régional et dépôt de la SCIA obligatoires, collecte de la taxe de séjour. Application modérée principalement par les autorités fiscales et le partage de données des plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Vérone semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (96%), la climatisation (95%), la cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+13%), la climatisation (+12%), le chauffage (+10%).
Le tarif journalier moyen à Vérone est de €193, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en mars.
À Vérone, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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