Bartlesville

En mai 2026, Bartlesville, Tulsa et Stillwater comptent 474 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Bartlesville génère $16K par an. Les propriétés très performantes gagnent $39K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $12K/an. L'écart substantiel entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que la concentration des revenus est déterminée par des caractéristiques spécifiques des annonces plutôt que par la demande globale du marché, l'offre globale restant stable.

Les prix moyens des logements à Bartlesville varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 31K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 71K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 156K $, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 222K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Bartlesville, Tulsa, Stillwater.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bartlesville, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cette disparité de rendement indique que les actifs de premier plan sont nettement plus efficaces pour capter des parts de marché, malgré la récente contraction du revenu global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bartlesville est de 28 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $163, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $32 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent la meilleure performance à Bartlesville, avec un rendement brut moyen de 34 % et un revenu annuel de $10K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($31K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bartlesville.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bartlesville. Bartlesville : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Tulsa : Modérée. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire. Restrictions de zonage dans certains quartiers. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Stillwater : Modérée. Inscription requise, limites d'occupation, exigences de stationnement. Aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application principalement basée sur les plaintes avec des inspections occasionnelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bartlesville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à une base de demande plus faible sans créer de volatilité extrême.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -10% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bartlesville incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (94 %), Tv (88 %), Washing Machine (83 %), Heating (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Heating, les propriétés avec Pool gagnant environ 20 % de plus (34K $/an contre 28K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bartlesville au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $941, July : $1K, August : $985, September : $977, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $806, February : $565, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bartlesville est de $163, en hausse de 20 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $108/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $145/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $190/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $338/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bartlesville réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 23 jours, 2-bedroom : 23 jours, 3-bedroom : 29 jours, 4+ bedroom : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bartlesville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 20 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, reflétant un environnement de consommation plus prudent.

À Bartlesville, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.