Cabo San Lucas

En mai 2026, Cabo San Lucas, San José del Cabo, Todos Santos et La Paz comptent 7 089 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cabo San Lucas génère 787K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 4,3M $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 243K $/an. Cette disparité massive suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, les actifs d'élite captant une part disproportionnée de la capacité de gain totale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cabo San Lucas. Le revenu annuel moyen est de $787K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à $4.3M/an. Le taux d'occupation de 25% indique une saisonnalité importante ou une sous-utilisation, soulignant que les revenus élevés tirent probablement parti d'un positionnement unique pour surpasser la moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cabo San Lucas est de 25 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $9K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $2K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cabo San Lucas, avec un revenu annuel de $2.5M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cabo San Lucas. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cabo San Lucas. Cabo San Lucas : Clémente. Licence municipale et enregistrement fiscal fédéral requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond. Application minimale ; la plupart des hôtes opèrent sans les permis appropriés. San José del Cabo : Clémente. Mêmes exigences qu'à Cabo - licence municipale, identifiant fiscal. Aucune restriction d'occupation. Application légère ; conformité sporadique. Todos Santos : Clémente. Permis municipaux de base requis. Aucune restriction de location. Application très limitée dans ce cadre de petite ville. La Paz : Clémente. Licence municipale et enregistrement fiscal nécessaires. Aucun plafond ni règle d'occupation par le propriétaire. Application minimale ; locations informelles courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cabo San Lucas présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte de croissance stagnante de l'offre signale un affaiblissement du pouvoir d'achat des consommateurs qui dépasse actuellement l'expansion de l'inventaire.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -110% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cabo San Lucas incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (93 %), Piscine (81 %), Télévision (80 %), Balcon (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 179 % de revenus supplémentaires (2,5 M$/an contre 906 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cabo San Lucas au cours des 12 derniers mois : May : $45K, June : $43K, July : $43K, August : $31K, September : $22K, October : $37K, November : $52K, December : $75K, January : $57K, February : $58K, March : $84K, April : $60K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cabo San Lucas est de $9K, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $3K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $5K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $9K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $33K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Cabo San Lucas réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 41 jours, 4 chambres et plus : 60 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cabo San Lucas a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, les revenus par annonce ont diminué de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs révèlent un marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du volume, reflétant une sensibilité accrue des consommateurs aux prix.

À Cabo San Lucas, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14 % plus élevé que les jours de semaine.