Cabo San Lucas
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
MX$1.2m
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
MX$9,305
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
MX$2,561
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cabo San Lucas à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +1 612 202 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.3 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (MX$207)
3 chambres (MX$116)
2 chambres (MX$83)
1 chambre (MX$44)
Studio (MX$41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (59%)
Hôtes indépendants (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cabo San Lucas a enregistré une moyenne de 7,310 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cabo San Lucas rapporte $759K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $4.0M, tandis que les moins performantes rapportent $241K.
L'occupation moyenne à Cabo San Lucas est de 24%, produisant RevPAR de $2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cabo San Lucas, soit $2.5M.
Les règles varient à Cabo San Lucas. Cabo San Lucas : Clémente. Enregistrement fiscal fédéral (RFC) requis, licence commerciale municipale recommandée. Application minimale, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans s'y conformer pleinement. San José del Cabo : Clémente. Mêmes exigences fiscales fédérales qu'à Cabo. Application légère, beaucoup opèrent sans licence appropriée. Todos Santos : Clémente. Permis commerciaux de base requis. Application très limitée dans cette petite ville, opérations informelles courantes. La Paz : Clémente. Permis municipaux et enregistrement fiscal fédéral nécessaires. Application minimale, la conformité varie grandement selon les hôtes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cabo San Lucas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), l'internet (98%), la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le jacuzzi (+150%), le lave-linge (+122%), la piscine (+112%).
Le tarif journalier moyen à Cabo San Lucas est de $9K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en août.
À Cabo San Lucas, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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