Milan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€38.6k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€171
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€81
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Milan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 947 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.3 nuits)
Studio (4.2 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€131)
3 chambres (€102)
2 chambres (€72)
1 chambre (€52)
Studio (€49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Milan a enregistré en moyenne 13,309 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Milan rapporte €36K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €86K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Milan est de 44%, générant RevPAR de €76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Milan, soit €107K.
Les règles varient selon les municipalités. Milan : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Répression en hausse avec des amendes pour les biens non enregistrés, mais de nombreux hôtes continuent d'exercer de manière informelle. Bergamo : Modéré. Enregistrement CIR requis, taxe de séjour obligatoire. Pas de plafonds de location spécifiques. Répression modérée, axée sur la conformité fiscale et l'enregistrement. Monza : Modéré. Code CIR et communication SCIA à la municipalité requis. Perception de la taxe de séjour obligatoire. Répression standard, axée principalement sur l'enregistrement. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Milan ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en avril et en février ; elle est au plus bas en août et en janvier.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (97%), Internet (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus positives concernent la climatisation (+31%), Internet (+25%), la télévision (+13%).
Le tarif journalier moyen à Milan est de €199, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
À Milan, les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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