Milan
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€40.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€171
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€80
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Milan à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 341 € | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€132)
3 chambres (€103)
2 chambres (€71)
1 chambre (€53)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché milanais a enregistré en moyenne 13,083 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Milan génère €37K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €86K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
Le taux d'occupation moyen à Milan est de 44%, générant RevPAR de €74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Milan, soit €108K.
Les règles varient selon les communes. Milan : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Déclaration des pièces d'identité à la police dans les 24 heures. Renforcement des contrôles avec des amendes en cas de non-conformité. Bergamo : Modéré. Enregistrement régional CIR obligatoire, perception de la taxe de séjour, déclaration des voyageurs à la police. Contrôles accrus, en particulier dans le centre historique. Monza : Modéré. Code CIR de Lombardie obligatoire, perception de la taxe et déclaration d'identité des voyageurs requises. Application standard des règles, pénalités en cas d'exercice sans enregistrement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Milan ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en février ; elle est au plus bas en août et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), le chauffage (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+33%), Internet (+23%) et la télévision (+14%).
Le tarif journalier moyen à Milan est de €198, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
À Milan, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.