Kissimmee, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$49k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$270
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$98
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kissimmee à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +13% 6 374 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($269)
3 chambres ($152)
2 chambres ($113)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Kissimmee ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kissimmee a compté en moyenne 7,254 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kissimmee génère $46K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $96K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des logements à Kissimmee selon la taille sont les suivants : 1 chambre(s) $129K, 2 chambre(s) $248K, 3 chambre(s) $323K, et 4+ chambre(s) $392K.
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut ne tient pas compte des coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
Le taux d'occupation moyen à Kissimmee est de 39%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les annonces avec 4+ chambre(s) affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $58K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $392K.
Les règles varient selon les zones à Kissimmee. Kissimmee : Modéré. Un récépissé de taxe professionnelle et une inscription à la taxe de développement touristique sont requis. Le zonage varie selon le type de propriété. Application modérée avec contrôles de conformité. Orlando : Modéré. Un récépissé de taxe professionnelle, un enregistrement d'État et une taxe touristique sont requis. Occupation par le propriétaire nécessaire dans les maisons unifamiliales. Application active dans les zones résidentielles. Celebration : Strict. La HOA interdit les locations de courte durée de moins de 6 mois dans la plupart des zones. Application active de la HOA avec amendes. Davenport : Laxiste. Récépissé de taxe professionnelle et enregistrement d'État requis. Restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup fonctionnent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Kissimmee semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en avril ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et la télévision (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le barbecue (+25%), le jacuzzi (+20%) et la piscine (+14%).
Le tarif journalier moyen à Kissimmee est de $291, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Kissimmee réservent en moyenne 49 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 53 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.