Rome
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€67.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€233
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€128
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rome à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51 562 € | — | — |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€153)
3 chambres (€100)
2 chambres (€76)
1 chambre (€57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché romain a enregistré en moyenne 13,561 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rome génère €67K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €135K, tandis que les moins performantes gagnent €29K.
L'occupation moyenne à Rome est de 54%, produisant RevPAR de €130 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rome, s'élevant à €170K.
Les règles varient selon les zones de Rome. Rome : Modéré. L'enregistrement auprès de l'autorité touristique régionale (code CIR) est obligatoire, la perception de la taxe de séjour est requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application des règles est de plus en plus active depuis 2023 avec des amendes pour les biens non enregistrés, bien que de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle. La police effectue des contrôles inopinés dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Rome ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mai et en avril ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (97%), la cuisine (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+17%), le lave-linge (+10%), la télévision (+9%).
Le tarif journalier moyen à Rome est de €265, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
À Rome, les voyageurs réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 18% à celui en semaine.