Migliori mercati Airbnb

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Stati Uniti

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New York

24 mercati monitorati

Fonte: dati di mercato BNBCalc · Revisionato da Parker Place, CTO di BNBCalc.com · Dati aggiornati il 21 ottobre 2026

I migliori mercati Airbnb in New York per rendimento lordo

I dati di mercato BNBCalc collocano Nigara Falls al primo posto in New York per rendimento lordo. Gli annunci di livello medio a Nigara Falls hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $30,747 e un rendimento lordo del 22.2%, con un’occupazione del 38% e una tariffa media giornaliera di $213. Nigara Falls ha una media di 746 annunci attivi.

Massimo rendimento lordo

22.2%

Nigara Falls

Rendimento lordo mediano

11.8%

23 mercati con dati sul rendimento

Potenziale mediano annuo da alloggio

$38.4K

Mediana delle mediane dei mercati

Mercati monitorati

24

Copertura di mercato a livello statale

Filtra classifiche di mercato

Le classifiche predefinite mostrano tutte le camere da letto al livello di performance medio.

Numero di camere da letto

Livello di performance

I 10 principali mercati Airbnb e Vrbo di New York

Mercato degli affitti a breve termine di Nigara Falls

#1

Nigara Falls

Gli annunci di livello medio a Nigara Falls hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $30,747 e un rendimento lordo del 22.2%, con un’occupazione del 38% e una tariffa media giornaliera di $213.

Rendimento

22.2%

Ricavi

$30.7K

Annunci attivi medi

746

Mercato degli affitti a breve termine di Utica

#2

Utica

Gli annunci di livello medio a Utica hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $34,133 e un rendimento lordo del 16.5%, con un’occupazione del 37% e una tariffa media giornaliera di $257.

Rendimento

16.5%

Ricavi

$34.1K

Annunci attivi medi

844

Mercato degli affitti a breve termine di Great Valley

#3

Great Valley

Gli annunci di livello medio a Great Valley hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $31,472 e un rendimento lordo del 15.5%, con un’occupazione del 27% e una tariffa media giornaliera di $332.

Rendimento

15.5%

Ricavi

$31.5K

Annunci attivi medi

1,030

Mercato degli affitti a breve termine di Oneonta

#4

Oneonta

Gli annunci di livello medio a Oneonta hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $37,607 e un rendimento lordo del 15.5%, con un’occupazione del 38% e una tariffa media giornaliera di $332.

Rendimento

15.5%

Ricavi

$37.6K

Annunci attivi medi

977

Mercato degli affitti a breve termine di Finger Lakes

#5

Finger Lakes

Gli annunci di livello medio a Finger Lakes hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $43,603 e un rendimento lordo del 15.3%, con un’occupazione del 37% e una tariffa media giornaliera di $342.

Rendimento

15.3%

Ricavi

$43.6K

Annunci attivi medi

4,153

Mercato degli affitti a breve termine di Binghamton

#6

Binghamton

Gli annunci di livello medio a Binghamton hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $28,369 e un rendimento lordo del 15.0%, con un’occupazione del 34% e una tariffa media giornaliera di $218.

Rendimento

15.0%

Ricavi

$28.4K

Annunci attivi medi

739

Mercato degli affitti a breve termine di Syracuse

#7

Syracuse

Gli annunci di livello medio a Syracuse hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $31,551 e un rendimento lordo del 14.6%, con un’occupazione del 37% e una tariffa media giornaliera di $229.

Rendimento

14.6%

Ricavi

$31.6K

Annunci attivi medi

1,140

Mercato degli affitti a breve termine di Deerpark

#8

Deerpark

Gli annunci di livello medio a Deerpark hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $44,596 e un rendimento lordo del 13.1%, con un’occupazione del 34% e una tariffa media giornaliera di $388.

Rendimento

13.1%

Ricavi

$44.6K

Annunci attivi medi

1,761

Mercato degli affitti a breve termine di Rochester

#9

Rochester

Gli annunci di livello medio a Rochester hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $32,310 e un rendimento lordo del 12.6%, con un’occupazione del 41% e una tariffa media giornaliera di $216.

Rendimento

12.6%

Ricavi

$32.3K

Annunci attivi medi

1,273

Mercato degli affitti a breve termine di Watertown

#10

Watertown

Gli annunci di livello medio a Watertown hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $29,052 e un rendimento lordo del 12.2%, con un’occupazione del 33% e una tariffa media giornaliera di $271.

Rendimento

12.2%

Ricavi

$29.1K

Annunci attivi medi

691

Tutti i mercati di affitti a breve termine di New York

Ogni mercato sottostante linka alla sua pagina di mercato BNBCalc completa. Le classifiche utilizzano prima il rendimento lordo, poi il fatturato annuo quando manca il rendimento.

Il numero medio di annunci attivi è il numero medio di annunci Airbnb e Vrbo attivi in un mercato ogni mese negli ultimi 12 mesi. Conta ogni livello di performance, quindi non cambia quando si sceglie un livello ed è la stessa cifra che vedrai sulla pagina di quel mercato. Non è suddiviso per numero di camere da letto, quindi la colonna mostra un trattino quando filtri per numero di camere da letto.

Ordina per

PosizioneMercatoRendimento lordoPotenziale mediano annuo da alloggioPotenziale mensile da alloggioADROccupazioneAnnunci attivi mediValore mediano immobile
#1Nigara Falls22.2%$30,747$2,562$21338%746$123,219
#2Utica16.5%$34,133$2,844$25737%844$213,405
#3Great Valley15.5%$31,472$2,623$33227%1,030$191,750
#4Oneonta15.5%$37,607$3,134$33238%977$240,667
#5Finger Lakes15.3%$43,603$3,634$34237%4,153$287,209
#6Binghamton15.0%$28,369$2,364$21834%739$181,979
#7Syracuse14.6%$31,551$2,629$22937%1,140$230,677
#8Deerpark13.1%$44,596$3,716$38834%1,761$351,089
#9Rochester12.6%$32,310$2,692$21641%1,273$258,828
#10Watertown12.2%$29,052$2,421$27133%691$237,866
#11Buffalo11.9%$30,734$2,561$21141%1,446$250,966
#12Saratoga Springs11.8%$43,988$3,666$42834%2,491$381,316
#13Catskill Mountains11.8%$46,856$3,905$37836%4,098$398,260
#14Albany11.5%$36,698$3,058$28238%2,050$337,892
#15Adirondacks11.5%$38,413$3,201$35633%4,009$339,359
#16Poughkeepsie-Newburgh10.8%$42,440$3,537$33839%1,305$434,999
#17Livingston10.1%$55,990$4,666$40039%601$529,459
#18Long Island7.8%$48,099$4,008$47133%1,190$577,335
#19New York City7.5%$76,223$6,352$39051%2,928$1,060,574
#20Hempstead6.9%$47,159$3,930$30139%1,256$663,355
#21Brooklyn (NYC)6.8%$49,385$4,115$23852%1,115$763,098
#22Queens (NYC)6.0%$37,838$3,153$18040%576$700,614
#23The Hamptons5.5%$92,395$7,700$99429%2,844$1,650,047
#24Staten Island--Non disponibileNon disponibile$20134%50Non disponibile

Come classifichiamo i mercati

I mercati sono ordinati per la mediana del potenziale annuo da alloggio di ogni immobile idoneo diviso per il suo valore abbinato per codice postale e camere. Le pulizie sono escluse. Il rendimento lordo precede spese, finanziamento, imposte e regole locali.

  • I ricavi usano gli stessi immobili del rendimento ed escludono le pulizie stimate. Il potenziale mensile è quello annuo diviso per 12.

  • L'ADR (Average Daily Rate) è la tariffa media giornaliera prenotata. Include le spese di pulizia, che sono incluse nella tariffa giornaliera, ed esclude altre commissioni per gli ospiti.

  • L'occupazione è l'occupazione rettificata delle notti prenotabili, escluse le notti bloccate dall'host.

  • Il rendimento lordo è la mediana dei rendimenti dei singoli immobili, non il rapporto tra le mediane mostrate.

Confronta la domanda di affitto a New York

Per un contesto di affitti a lungo termine, confronta i dati Fair Market Rent (Affitto di Mercato Equo) a livello statale con le prestazioni del mercato degli affitti a breve termine.

Domande frequenti sui mercati Airbnb e Vrbo di New York