Utica, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$37.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$253
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Utica aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 10.027 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($188)
3 camere da letto ($109)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Utica salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Utica ha registrato in media 835 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Utica guadagna $32K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $91K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Utica per dimensioni sono: 1 camere da letto $127K, 2 camere da letto $188K, 3 camere da letto $231K e 4+ camere da letto $254K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 40% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Utica è del 30%, producendo RevPAR di $63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 20%. Generano in media $55K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $254K.
Le regole variano a Utica. Utica: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Siracusa: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, riscossione della tassa di soggiorno. Preferenza per l'occupazione da parte del proprietario in alcune zone. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Roma: Lenitiva. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti a breve termine. Soggetta a licenze commerciali generali e zonizzazione. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Utica per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (97%), Cucina (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+70%), TV (+55%), Internet (+51%).
La tariffa giornaliera media a Utica è di $290, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Utica prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 60% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.