Utica, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$38k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$257
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
16.5%
Potenziale attuale
↓1.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$76
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Utica aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 9876 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
Studio (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($187)
3 camere da letto ($108)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($67)
Studio ($48)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Utica salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Utica ha registrato una media di 844 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 52% in due anni.
Un annuncio medio a Utica guadagna $32K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $92K, mentre quelli a basse prestazioni $15K.
I prezzi mediani delle case a Utica per dimensione sono: 1 camere $127K, 2 camere $187K, 3 camere $232K e 4+ camere $255K.
L'occupazione media a Utica è 30%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Le regole variano a Utica. Utica: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di licenza per gli affitti brevi. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Siracusa: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, il proprietario deve essere presente o avere un contatto locale. Alcuni problemi di densità di quartiere ma l'applicazione è incostante. Roma: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Soggetto ai codici di proprietà generali e alla riscossione delle tasse. Supervisione leggera, gli host operano con restrizioni minime. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Utica appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Parcheggio (97%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+52%), Parcheggio (+49%), TV (+47%).
La tariffa giornaliera media a Utica è $293, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Utica prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 2 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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