Queens (nyc), NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.7k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$173
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$55
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Queens (nyc) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5455 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.8 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($288)
3 camere da letto ($138)
2 camere da letto ($115)
1 camera da letto ($87)
Quota host professionali
Host indipendenti (83%)
Gestione professionale (17%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Queens (nyc) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Queens (NYC) ha registrato una media di 602 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 73% rispetto all'anno precedente e in calo del 79% in due anni.
Un annuncio medio nel Queens (NYC) guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $62K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case nel Queens (NYC) per dimensione sono: 1 camere da letto $358K, 2 camere da letto $592K, 3 camere da letto $870K e 4+ camere da letto $943K.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 8% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nel Queens (NYC) è del 36%, producendo RevPAR di $75 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Generano una media di $50K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $592K.
Le regole variano in tutto il Queens (NYC). Queens, Brooklyn, Manhattan: severe. New York richiede la registrazione, l'occupazione da parte del proprietario per affitti inferiori a 30 giorni, un massimo di 2 ospiti e la presenza del locatore. Il sistema di registrazione è stato avviato il 2024. Rigorosa applicazione con multe di $5,000+. La maggior parte degli annunci Airbnb è stata rimossa. Alcuni host illegali rimangono ma affrontano gravi sanzioni. Long Island City: severe. Si applicano le stesse regole di New York (LIC si trova nel Queens). Registrazione obbligatoria, occupazione da parte del proprietario richiesta per i soggiorni brevi. Applicazione attiva dalla stretta del 2024. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Queens (NYC) non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 73% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 148%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Aria Condizionata (98%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+34%), Barbecue (+28%), Parcheggio (+17%).
La tariffa giornaliera media nel Queens (NYC) è di $232, in aumento del 67% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nel Queens (NYC) prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.