Queens (nyc), NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$29.3k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$180
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.0%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↑50%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Queens (nyc) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Jackson Heights and East Elmhurst | $48.2K 9 annunci | 13.1% 9 annunci |
| Astoria and Ditmars | $70.7K 7 annunci | 10.0% 7 annunci |
| The Rockaways | $46.5K 6 annunci | 7.7% 6 annunci |
| Jamaica and Hollis | $33.5K 8 annunci | 7.2% 8 annunci |
| Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale | $53.3K 10 annunci | 7.1% 10 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 6439 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (13.4 notti)
1 camera da letto (9.7 notti)
Studio (7.3 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($288)
3 camere da letto ($138)
2 camere da letto ($119)
1 camera da letto ($84)
Studio ($73)
Quota host professionali
Host indipendenti (80%)
Gestione professionale (20%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Queens (nyc) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Queens (NYC) ha registrato in media 576 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 72% rispetto all'anno precedente e del 80% su base biennale.
Un annuncio medio a Queens (NYC) guadagna $38K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $63K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $6K.
I prezzi mediani delle case a Queens (NYC) per dimensione sono: 1 camere da letto $352K, 2 camere $580K, 3 camere $856K e 4+ camere $939K.
L'occupazione media a Queens (NYC) è del 37%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Le regole variano a Queens (NYC). Queens, Brooklyn, Manhattan: Severe. NYC richiede registrazione (Legge Locale 18), residenza obbligatoria del proprietario, massimo 2 ospiti, nessun affitto sotto i 30 giorni se l'host non è presente. Rigorosi controlli dal 2023 con piattaforme che bloccano annunci non registrati e multe ingenti. Long Island City: Severe. Parte di NYC/Queens, valgono le stesse regole. Registrazione richiesta, residenza obbligatoria del proprietario, affitti sotto i -30 giorni vietati senza host presente. Controlli attivi con conformità delle piattaforme e sanzioni per violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Queens (NYC) non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è calata del 72% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 159%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+36%), Bbq (+27%), Parcheggio (+22%).
La tariffa giornaliera media a Queens (NYC) è $237, in aumento del 63% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Queens (NYC) prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in aumento del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe raggiungono il picco di sabato e il minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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