Finger Lakes, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$334
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Finger Lakes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 7147 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($238)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($61)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Finger Lakes salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato dei Finger Lakes ha registrato una media di 4,115 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio nei Finger Lakes guadagna $45K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $100K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case nei Finger Lakes per dimensione sono: 1 camere $208K, 2 camere $225K, 3 camere $247K e 4+ camere $294K.
Il rendimento lordo medio è del 17%, raggiungendo il 38% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nei Finger Lakes è del 31%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 22%. Registrano ricavi medi di $68K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $294K.
Le regole variano nei Finger Lakes. Ithaca: Rigorose. Permesso obbligatorio, obbligo di residenza del proprietario, soggiorno minimo di 29 giorni nelle zone residenziali. Applicazione attiva con multe e ordini di cessazione. Geneva: Lenenti. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine attualmente in vigore. Si applicano le regole generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Canandaigua: Moderate. Permesso d'uso speciale richiesto nelle zone residenziali, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata tramite reclami. Watkins Glen: Lenenti. Nessuna ordinanza specifica sugli affitti a breve termine. Licenze commerciali generali e riscossione delle tasse. Applicazione leggera, approccio favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nei Finger Lakes non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 7%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (97%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+52%), Lavatrice (+51%), Barbecue (+40%).
La tariffa giornaliera media a Finger Lakes è $354, in aumento del 21% rispetto all anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Finger Lakes prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto all occupazione nei giorni feriali.