Finger Lakes, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$52.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$342
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
15.3%
Potenziale attuale
↓0.9 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$108
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Finger Lakes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Seneca Falls and North Cayuga Lake | $52.3K 85 annunci | 25.3% 85 annunci |
| Hornell and Western Steuben | $34.6K 31 annunci | 22.9% 31 annunci |
| Auburn and Owasco | $44.6K 61 annunci | 21.2% 61 annunci |
| Watkins Glen and Dundee Country | $49.2K 183 annunci | 19.5% 183 annunci |
| Corning and Chemung Valley | $29.1K 72 annunci | 18.4% 72 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 8460 USD/anno |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($235)
3 camere da letto ($151)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($61)
Studio ($51)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Finger Lakes salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dei Finger Lakes ha registrato una media di 4,153 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio nei Finger Lakes guadagna $45K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $100K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $22K.
I prezzi mediani delle case nei Finger Lakes per dimensione sono: 1 camere $204K, 2 camere $222K, 3 camere $245K e 4+ camere $290K.
L'occupazione media nei Finger Lakes è del 32%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Le regole variano nei Finger Lakes. Ithaca: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per affitti dell'intera casa superiori a 29 giorni. Applicazione moderata con ispezioni basate su denunce. Geneva: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti a breve termine attualmente in vigore. Supervisione minima oltre ai requisiti generali di zonizzazione e fiscali. Canandaigua: Lenitiva. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti a breve termine. Riscossione standard della tassa di soggiorno prevista. Applicazione leggera, prevalentemente basata su denunce. Watkins Glen: Lenitiva. Nessuna regolamentazione specifica sugli affitti a breve termine. Licenza commerciale generale e conformità fiscale. Applicazione attiva minima nelle zone ad alta densità turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nei Finger Lakes non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+61%), Lavatrice (+51%), Bbq (+38%).
La tariffa giornaliera media nei Finger Lakes è di $357, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nei Finger Lakes prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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