Livingston, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$62k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$393
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$114
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Livingston aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +26% 16.125 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($270)
3 camere da letto ($176)
2 camere da letto ($111)
1 camera da letto ($80)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Livingston salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Livingston ha registrato una media di 602 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in calo del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Livingston guadagna $54K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $127K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case a Livingston per dimensione sono: 1 camere da letto $463K, 2 camere da letto $400K, 3 camere da letto $532K e 4+ camere da letto $719K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Livingston è del 31%, producendo RevPAR di $104 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Generano una media di $79K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $719K.
Le regole variano in tutta Livingston. Rhinebeck: Moderata. Permesso d'uso speciale richiesto, incoraggiata ma non obbligatoria la residenza del proprietario, revisione caso per caso. Applicazione moderata tramite zonizzazione. Hudson: Stretta. Registrazione richiesta, residenza del proprietario obbligatoria per affitti inferiori a 30 giorni, limiti di densità nei distretti storici. Applicazione attiva delle norme con sanzioni. Poughkeepsie: Leniente. Certificato aziendale necessario, standard di sicurezza di base. Applicazione leggera, molti operano informalmente nonostante le restrizioni di zonizzazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Livingston non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+131%), Lavatrice (+116%), Vasca Idromassaggio (+60%).
La tariffa giornaliera media a Livingston è $458, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Livingston prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.