Adirondacks, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$44.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$350
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$87
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Adirondacks aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 11.159 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($242)
3 camere da letto ($147)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Adirondacks salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato degli Adirondacks ha registrato una media di 3,989 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio negli Adirondacks guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $85K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case negli Adirondacks per dimensione sono: 1 camere da letto $141K, 2 camere da letto $188K, 3 camere da letto $218K e 4+ camere da letto $237K.
Il rendimento lordo medio è del 15%, raggiungendo il 34% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media negli Adirondacks è del 28%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Generano un fatturato medio di $60K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $237K.
Le regole variano nei diversi Adirondacks. Lake Placid: Moderate. È richiesta la registrazione presso il villaggio, ispezioni di sicurezza, riscossione delle tasse. Mercato generalmente conforme con un'applicazione moderata tramite reclami. Lake George: Lenient. La cittadina richiede la registrazione di base e la riscossione delle tasse. Applicazione minima, molti operano senza piena conformità nelle aree residenziali. Saranac Lake: Moderate. È richiesto il permesso del villaggio, standard di sicurezza, limiti di occupazione. L'applicazione esiste ma è guidata dai reclami, conformità mista tra gli host. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO negli Adirondacks appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), Parcheggio (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+68%), Vasca Idromassaggio (+41%), TV (+28%).
La tariffa giornaliera media negli Adirondacks è $360, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti negli Adirondacks prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 63% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.