Adirondacks, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$45.6k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$356
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.5%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Adirondacks aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| St. Lawrence River Country | $31.9K 39 annunci | 21.5% 39 annunci |
| Southern Lake Champlain Country | $50.5K 52 annunci | 19.1% 52 annunci |
| Lewis County and Western Adirondack Country | $30.6K 35 annunci | 18.4% 35 annunci |
| Tupper Lake and Long Lake Country | $47.9K 49 annunci | 18.0% 49 annunci |
| Potsdam, Canton and Western Foothills | $28.1K 54 annunci | 18.0% 54 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +29% 13.237 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.5 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($234)
3 camere da letto ($147)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($63)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Adirondacks salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato degli Adirondacks ha registrato in media 4,009 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 25% su base biennale.
Un annuncio medio negli Adirondacks guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $84K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case negli Adirondacks per dimensione sono: 1 camere $143K, 2 camere $187K, 3 camere $221K e 4+ camere $236K.
L'occupazione media negli Adirondacks è del 29%, producendo RevPAR di $79 per notte disponibile.
Le regole variano negli Adirondacks. Lake Placid: Moderate. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, contatto locale necessario. Il villaggio monitora attivamente la conformità ed emette violazioni per le proprietà non registrate. Lake George: Lenienti. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi oltre alle normali regole di alloggio. Alcuni operano senza una chiara supervisione, controlli minimi. Saranac Lake: Moderate. Registrazione obbligatoria, standard di sicurezza, limiti di occupazione basati sulle camere. Il villaggio traccia gli affitti e fa rispettare i requisiti di registrazione con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO negli Adirondacks non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in luglio e agosto; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+67%), Vasca Idromassaggio (+38%), Internet (+38%).
La tariffa giornaliera media negli Adirondacks è $361, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo in aprile.
Negli Adirondacks gli ospiti prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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