Catskill Mountains, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$60.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$373
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$121
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Catskill Mountains aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 15.119 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($264)
3 camere da letto ($175)
2 camere da letto ($127)
1 camera da letto ($82)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Catskill Mountains salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato dei monti Catskill ha registrato una media di 4,104 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nei monti Catskill guadagna $54K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $127K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $25K.
I prezzi mediani delle case nei monti Catskill per dimensione sono: 1 camere da letto $272K, 2 camere da letto $324K, 3 camere da letto $424K e 4+ camere da letto $525K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 30% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nei monti Catskill è del 29%, producendo RevPAR di $109 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano una media di $80K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $525K.
Le regole variano nei monti Catskill. Woodstock: Moderate. È richiesta la registrazione comunale, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione. Applicazione presente ma non aggressiva. Hunter: Lenitive. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi oltre ai requisiti statali/contea. Minima applicazione locale. Phoenicia: Lenitive. Parte di Shandaken; minime regole locali per gli affitti brevi oltre alla zonizzazione di base. Applicazione leggera. Tannersville: Moderate. Registrazione del villaggio, standard di sicurezza, ordinanze sul rumore. Applicazione basata sui reclami, moderatamente attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nei monti Catskill non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+68%), Vasca Idromassaggio (+65%), Lavatrice (+63%).
La tariffa giornaliera media nei monti Catskill è di $422, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti nei monti Catskill prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 102% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.