Saratoga Springs, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$56.3k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$428
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.8%
Potenziale attuale
↓0.6 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$111
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saratoga Springs aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fort Ann and Northern Washington | $67.4K 25 annunci | 22.7% 25 annunci |
| Warrensburg and Western Warren | $57.1K 38 annunci | 19.5% 38 annunci |
| Southern Washington Country | $49.0K 31 annunci | 18.9% 31 annunci |
| Ballston Spa and Milton | $74.9K 41 annunci | 17.8% 41 annunci |
| Corinth and Lake Luzerne | $47.7K 62 annunci | 17.3% 62 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 12.394 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($245)
3 camere da letto ($158)
2 camere da letto ($104)
1 camera da letto ($70)
Studio ($54)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Saratoga Springs salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saratoga Springs ha registrato in media 2,491 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Saratoga Springs guadagna $44K all'anno. Quelli con rendimento elevato guadagnano $115K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Saratoga Springs per dimensioni sono: 1 camere $180K, 2 camere $258K, 3 camere $324K e 4+ camere $378K.
L'occupazione media a Saratoga Springs è del 28%, producendo RevPAR di $89 per notte disponibile.
Le regole variano a Saratoga Springs. Saratoga Springs: Moderate. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, tassa di $100. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione attiva con ispezioni e multe per le violazioni. Lake George: Lenienti. Nessuna normativa specifica per affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi. Applicazione minima; molti host operano liberamente. Glens Falls: Lenienti. Richiesti permessi commerciali di base. Nessuna restrizione specifica per affitti brevi o regole di residenza. Applicazione leggera; conformità ampiamente volontaria. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saratoga Springs non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Parcheggio (97%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+140%), Aria condizionata (+82%), Internet (+73%).
La tariffa giornaliera media a Saratoga Springs è $446, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Saratoga Springs prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 45 giorni per gli alloggi con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 71% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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