Saratoga Springs, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$53.9k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$418
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saratoga Springs aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 10.243 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($245)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($103)
1 camera da letto ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Saratoga Springs salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Saratoga Springs ha registrato in media 2,496 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Saratoga Springs guadagna $44K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $114K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Saratoga Springs per dimensioni sono: 1 camere da letto $181K, 2 camere da letto $262K, 3 camere da letto $326K e 4+ camere da letto $387K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 29% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Saratoga Springs è del 27%, producendo RevPAR di $83 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 17%. Generano in media $72K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $387K.
Le regole variano a seconda della zona di Saratoga Springs. Saratoga Springs: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione. Qualche controllo tramite reclami e ispezioni. Lake George: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi. Controlli minimi, i gestori operano liberamente. Glens Falls: Leniente. Nessuna ordinanza specifica per gli affitti brevi. Sono attese la conformità di base alle norme urbanistiche e fiscali. Controlli leggeri, solo su segnalazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saratoga Springs non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la domanda per RevPAR è aumentata del 4%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (97%), Aria condizionata (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+138%), Aria condizionata (+59%), TV (+56%).
La tariffa giornaliera media a Saratoga Springs è $442, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a Saratoga Springs prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.