Brooklyn (nyc), NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$49.7k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$235
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brooklyn (nyc) aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 9438 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.4 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($247)
3 camere da letto ($206)
2 camere da letto ($137)
1 camera da letto ($108)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Brooklyn (nyc) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brooklyn (NYC) ha registrato in media 1,149 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 71% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio a Brooklyn (NYC) guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $99K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Brooklyn (NYC) per dimensione sono: 1 camere da letto $538K, 2 camere da letto $735K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.1M.
Il rendimento lordo medio è 5%, raggiungendo 9% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Brooklyn (NYC) è 46%, producendo RevPAR di $117 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 7%. Generano in media $66K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $735K.
Le regole variano in tutta Brooklyn (NYC). Brooklyn: Rigide. La legge di NYC richiede la registrazione dell'host, l'occupazione da parte del proprietario per affitti inferiori a 30 giorni e un massimo di 2 ospiti. Rigida applicazione con multe pari a $5,000+. La maggior parte delle piattaforme non può inserire unità non conformi. Manhattan: Rigide. Stesse regole di NYC: registrazione obbligatoria, deve essere la residenza principale, proprietario presente per soggiorni inferiori a 30 giorni. Applicazione attiva, le piattaforme rispettano le regole, gli annunci illegali vengono rimossi. Queens: Rigide. Si applicano normative identiche a quelle di NYC: registrazione dell'host obbligatoria, occupazione da parte del proprietario per soggiorni brevi, limite di 2 ospiti. Coerente applicazione in tutta la città con sanzioni consistenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brooklyn (NYC) non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 71% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 148%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+47%), Barbecue (+19%), TV (+3%).
La tariffa giornaliera media a Brooklyn (NYC) è $284, in aumento del 48% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Brooklyn (NYC) prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto fino a 62 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.